Wohnung zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schmalkalden Schmalkalden 98574

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Susanne Simon

Simon Immobilien Schmalkalden

Geräumige Wohnung mit Ankleide in ruhiger City Lage - zugreifen !

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Schmalkalden befindet. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das historische Schloss, sondern auch eine ruhige Umgebung und eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Derzeit vermietet, bietet sie jedoch die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Eckdaten der Immobilie:

Lage: Zentral in Schmalkalden, mit Blick auf das Schloss und in der Nähe eines Parks
Typ: Eigentumswohnung
Aktuell vermietet
Größe: ca. 124
Zimmer: 4
Bad: 1
Parkplatz: kann angemietet werden

Besonderheiten der Lage:

Die Wohnung ist besonders geeignet für die Familie mit einem Kind, die besonders viel Wert auf Platz legt und z.B. schon immer eine Ankleide auf dem Wunschzettel hat. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Genießen Sie jeden Tag den majestätischen Anblick des Schlosses von Schmalkalden, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der grünen Umgebung profitieren, die der nahegelegene Park bietet. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Schmalkalden befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen, essen gehen oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden können.

Für Eigennutzer mit Vision:

Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigene Traumwohnung in einer der besten Lagen von Schmalkalden zu schaffen. Nutzen Sie die aktuelle Mietverhältnis, um Zeit und Flexibilität für die Planung und Umsetzung Ihrer Renovierungs- oder Modernisierungsprojekte zu gewinnen. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Investieren Sie in Ihre Zukunft:

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben gestalten und genießen können. Die Kombination aus erstklassiger Lage, beeindruckendem Ausblick und Potenzial zur individuellen Gestaltung macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Eigennutzer, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.008,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.008,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxv45e

Referenznummer: SI-722