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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
296000 €1.088 €/m²
11Zimmer
272 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Herr Michael Dehler
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernisiertes Wohnhaus mit drei Wohnungen zentral in Schalkau

Das um 1918 erbaute Wohnhaus befindet sich zentral in Schalkau.
Das Gebäude besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen die aktuell gut vermietet sind.
Die Nettomieteinnahme beträgt 1.492,- Euro.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welcher zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche neben der großen Ess-Küche auch über eine Abstellraum in der Wohnung verfügt.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der gemütliche Balkon ist zum Garten ausgerichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum. Die Küchenmöbel dieser Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet.

Das Objekt wurde 2000 Kernsaniert.
Neben der Gas-Zentralheizung wurde eine Außendämmung an das Gebäude angebracht.

Die drei Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen und Fenstern ausgestattet.

Ein Gewölbekeller ist von der Straßenseite erreichbar.

Drei Außenstellplätze gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde im Grundbuch bereits in drei Wohnungen aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schalkau, Schalkau (96528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen in Schalkau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
296000 €
1.088,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Käufercourtage 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
540 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.701 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

[URL="https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbHGewerblicher Anbieter
Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Dehler
Herr Michael DehlerDein Kontakt
Online-ID: 2hxe25f
Referenznummer: NE1-MFH-verk23-md
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
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Herr Michael Dehler
Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen