Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €3.853 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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4Zimmer

168,4 m²Wohnfläche

461,9 m²Grundstück

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Buschweg 31 A, Südende II, Rastede (26180)

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Wohnen und Leben in guter Lage von Rastede!

Zum Verkauf steht ein attraktives und modernes Doppelhaus in einer familienfreundlichen Siedlung mit Grün umgeben.
Die Wohnfläche beträgt circa 168 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit angrenzender Garderobe.
Zudem befindet sich hier der HWR mit Waschmaschinenanschluss. Dieser ist vom Carport zugänglich. Ein weiteres Zimmer kann nach Bedarf als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden.
Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, dieser ist lichtdurchflutet und dennoch durch eine Schiebetür trennbar. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Ein Abstellraum mit Technikzubehör ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

In den Wohnräumen wird ein Vinylboden verlegt, das Badezimmer erhält Fliesen.

Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das Haus.

Die Grundstücke sind real geteilt.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.


Energieausweisangaben:
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,80
Energieausweis gültig bis 28.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+ Stichworte Nutzfläche: 22,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: rechte Hälfte, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.00