Einfamilienhaus zum Kauf

657000 €657.000 €4.266 €/m²

Finanzierung ab 2679 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Schnaittach, Schnaittach (91220)

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WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 20 Bildern so wie einen 360° Rundgang und Objektunterlagen.

Inmitten einer idyllischen Wohngegend erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1903 erbaut wurde. Im Jahr 2021 kam der Anbau dazu das gesamte Haus. wurde seit dem umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einer Grundstücksfläche von 641 m² bietet das Haus genügend Raum für eine Familie. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt über eine Holz-Pelletheizung und eine Wämepumpe was zur Energieeffizienzklasse A führt. Zudem gehören zwei Parkplätze und eine Garage für Ihren Komfort dazu.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter auch zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine wohlige Atmosphäre entsteht. Eine Terrasse lädt dazu ein, den sonnigen Tag zu genießen und die Natur im eigenen Garten zu erleben. Die Massivbauweise des Hauses sorgt für eine solide Bauqualität und eine langfristige Werthaltigkeit.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt die letzte Modernisierung im Jahr 2024, welche sicherstellt, dass alle technischen Gegebenheiten auf dem neuesten Stand sind. Zusätzlich bietet das Anwesen genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits in der Fertigstellung (Der Außenputz muss noch fertig gestellt werden) und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem reizvollen Wohnhaus überzeugen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause.

ACHTUNG: Diese Immobilie ist ein KfW 70EE, Worst Performing Building (WPB). d.h. besteht laut Aussage unseres beauftragten Energieberaters die Möglichkeit einer Förderung von 25% in Summe € 37.500,00 Kreditzuschuss
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/Worst-Performing-Building-(WPB)/
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/?redirect=74560

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Eine Vermessung wurde nicht durchgeführt. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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