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Wohnung zum Kauf
319000 €4.322 €/m²
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

BEHRENS Immobilien
Herr Thomas Behrens
BEHRENS Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruhige Wohnlage Nähe Alsterlauf

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Auf dem über 12 m² großen Südbalkon genießt man die ruhige und sonnige Lage dieser gepflegten Wohnung, die sich durch eine optimale Aufteilung der Räume hervorhebt.
Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer 22,89 m², Zimmer/Büro 9,32 m², Schlafzimmer 14,5 m², Küche 10,5 m², Bad 5,14 m² Diele 5,14 m², Balkon 6,33 m² (50%).

Das Wohnzimmer ist aktuell kombiniert mit dem Zimmer, das als Büro, Eßzimmer o. ä genutzt werden kann.
Dieser Raum lässt sich ohne großem Aufwand durch Schließen der Wand mit oder ohne Zwischentür vom Wohnzimmer trennen oder durch Einbau einer Zwischenwand in der Küche komplett separieren.
Ein Grundrissbeispiel hierfür stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage auf Gas umgestellt, das Dach erneuert, die Balkone saniert usw.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum befindet sich ebenerdig neben der Haustür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, das neben Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum Ortsbereich Alstertal gehört.
Der Alsterwanderweg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet sich an für ausgedehnte Spaziergänge inmitten der herrlichen Naturlandschaft neben dem Alsterlauf.
Eine Bushaltestelle in der Alten Landstraße sowie die U-Bahnstation Fuhlsbüttel sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Ärzte usw. am Hummelsbütteler Weg sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das bekannte Alstertal-Einkaufszentren, eines der größten in Norddeutschland, liegt nur ca. 7 Autofahrminuten entfernt. Dort befinden sich auch ein großer Busbahnhof sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
4.322,49 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage über 3,0 inkl. 19 % MwSt. an die beauftragte Maklerfirma BEHRENS Immobilien.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Hasenweg 39 a, 22393 Hamburg
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