Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.950.000 € 637,4 m²<br/>Wohnfläche 909 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
637,4 m²Wohnfläche
909 m²Grundstück

Herr Julian Lorenz

HYEST Real Estate GmbH

Schlüsselfertig! Neubau Zinshaus-Investment in Hamburg Meiendorf!

"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für PKW´s und Fahrräder.

Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 - 113 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie.

Highlights:

- 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm.
- 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität
- Luft-Wärmepumpe
- private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss
- Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe, große Fensterflächen
- ruhige Seitenstraße

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau hat begonnen. Die Fertigstellung ist für das Q4 2025 geplant. Das gesamte Projekt wird Schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung übergeben.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage:

www.dompfaffenweg28.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt "Dompfaffenweg" liegt inmitten des Grünen, und bei Familien sehr beliebten, Stadtteil Meiendorf. Von hier aus erreichen Sie alles ganz nah. Für die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft gesorgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Bahnstation U-Berne ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und benötigt ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3950000 €

6.196,86 €/m²

Provision für Käufer

6,25 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 152.488,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 6,25 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlt der Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die HYEST Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Wohnfläche: 637,42 m², Gesamtfläche: 637,42 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HYEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Jungfernstieg 50, 20354 Hamburg

Herr Julian LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29pfl53

Referenznummer: Dompfaffenweg Invest