Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 11 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Goßmannsdorf Hofheim 97461

Monat
11Zimmer
275 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ideal für Großfamilien... energetisch modernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgeb. Dachgeschoss in ruhiger Lage!

Kurzbeschreibung Top-Zustand - viele Extras, u.a. elektr. Rollläden, 2 Einbauküchen, Scheitholzheizung + Solar - Wohnfl. 275m² + Platz im Keller und Garage Objekt Großes Haus auf kleinem Grund - ideal für Großfamilien und Generationennutzung!

Aufwändig energetisch und geschmackvoll modernisiertes Zweifam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Die Besonderheiten:

* voll unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Räumen im Dachgeschoss (von innen und außen zugänglicher Keller)
* stattliche Außenmaße von ca. 14m x 10,60m
* in den Jahren 1978/79 in Massivbauweise erbaut und ab dem Jahr 2007 umfassend - auch in energetischer Hinsicht - modernisiert, u.a. wärmegedämmte Fassade und Dachflächen, 3-fach verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Rollläden, Scheitholzheizung mit Solarenergie und Pufferspeicher, Sanitäranlagen, Türen, Innenansichten
* gemütliche Ausstattung, u.a. Holzdielenboden, bodenebene Dusche in der OG-Wohnung, Wannen- und Duschbad in der EG-Wohnung
* riesig viel Platz für Ihre Familie oder zur Generationennutzung:
11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC, Abstellräume, Flure/Dielen, 2 Balkone, Keller, Dachterrasse, Wohnfl. ca. 275m²
* volle Unterkellerung mit gefliestem Hobbyraum, Schlachtküche, Lagerraum, Haustechnik
* große, sonnige Dachterrasse auf dem Garagendach
* Garage mit Hofraum

Mitverkauftes Inventar:
- 2 Einbauküchen
- weitere Möblierung auf Wunsch

Heizung/Warmwasser:
Scheitholzheizung mit Pufferspeicher; zusätzlich Solaranlage.

Fenster:
Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Rollläden.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Goßmannsdorf, Hofheim (97461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder vghofheim.de

Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Dorflage. Das äußerst pflegeleichte Grundstück ist eben und gut nutzbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.636,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.847 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjzl5u

Referenznummer: 1/20/142-361/011012