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Penthouse zum Kauf
764000 €5.577 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche

Immobilien DUIS
Frau Silke Duis
Immobilien DUIS

Barrierefreies Luxuspenthaus mit Traumküche und 2 TG Plätzen

Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Unter diesem Link können Sie die Wohnung mit der 360 Gradtour sofort besichtigen:
https://tour.ogulo.com/7QAa

Sie suchen ein traumhaftes Zuhause, welches zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Sie höchste Privatsphäre genießen können? Alles barrierefrei ist. Eine wunderschöne Innenraumgestaltung samt moderner Traumküche bereits vorhanden ist...? Dann machen Sie sich bereit zum Verlieben.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem barrierefreien Penthaus aus dem Baujahr 2014, welches keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² vereint diese exklusive Immobilie eine durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie die Innenstadt von Unna in kürzester Zeit erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres Zuhauses genießen können.

Dieses Penthaus ist nicht nur ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, sondern auch besonders für ältere Menschen hervorragend geeignet. Dank der fast vollständigen Barrierefreiheit und des Aufzugs, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt, ist ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für Individualität und wird durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ergänzt, welcher den direkten Zugang zu der Terrasse bietet. Hier können Sie über den Dächern der Stadt entspannen und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein stilvolles Bad mit gehobener Ausstattung und bodentiefer XL-Duschen, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ergänzt wird der sanitäre Bereich durch ein Gäste-WC, welches ausreichend Platz bietet, um eine zweite Dusche zu realisieren, oder die Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung bequeme unterzubringen.

Die moderne, helle Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist ideal für anspruchsvolle kulinarische Genüsse. Durch das offene architektonische Konzept genießen Sie während des Kochens sowohl den Blick über die Dächer der Stadt als auch in den Wohnraum, zu Ihren Lieben. Wertige Details wie zwei elektrische Markisen und Rollläden, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wohnungstür mit Sicherheitstechnik, videoüberwachte Klingelanlage, dreifachverglaste Fenster und Echtholzparkett unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein 3. Tiefgaragenplatz ist aktuell zusätzlich angemietet. Außerdem bietet ein 20 m² großer Kellerraum weiteren Stauraum.

Dieses Penthaus vereint luxuriöse Ausstattung, barrierefreie Zugänglichkeit und eine ideale Lage. Es ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten - und insbesondere für Menschen, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unna - Mitte, Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend: Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf die Autobahn, was optimale Voraussetzungen für Pendler und Reisende schafft. Hier verbindet sich der Komfort einer guten Infrastruktur mit der Lebensqualität einer ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
764000 €
5.576,64 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.576,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
899 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien DUIS
Immobilien DUISGewerblicher Anbieter
Leveringhäuser Str. 15, 45731 Waltrop
Frau Silke DuisDein Kontakt
Online-ID: 2hkfr5q
Referenznummer: ID-24-327
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