Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €1.900 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand in sehr ruhiger Wohnlage über den Dächern der Stadt Bad Mergentheim.

Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Wohneinheit auf ca. 60 m² bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Tageslichtbad.
Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, wobei hier Wohn- und Kinderzimmer zu einem offenen Raum umgebaut wurden. Von diesem Zimmer gelangt man auf den überdachten Balkon, von dem man einen tollen Ausblick auf Bad Mergentheim genießen kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt auf ca. 30 m² weitere zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Hier besteht die Möglichkeit, das vorhandene Gäste-WC zu einem kleinen Duschbad umzubauen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit vier Räumen genügend Fläche für Ihr dies und das.
Über das Kellergeschoss gelangt man in den gepflegten Garten mit kleiner Terrasse und hat auch hier einen schönen Ausblick.
Auf dem Grundstück mit ca. 245 m² befindet sich ein KFZ-Stellplatz.

Beheizt werden die Wohneinheiten mittels Gas-Etagenheizungen aus dem Baujahr ca. 2010.
Ebenso wurden ca. 2009 die Fenster erneuert. Das Dach wurde ca. 1996 einer kompletten Sanierung unterzogen.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial, zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen Schritt für Schritt umzusetzen.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen