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allkauf Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 470.121 € 4 Zimmer 140,3 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Gamshurst Achern 77855
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 470.121 € 4 Zimmer 140,3 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Gamshurst Achern 77855
allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
470121 €3.352 €/m²
Finanzierung ab 1888 €/Monat
4Zimmer
140,3 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Herr Thomas Mayländer
allkauf Haus GmbH
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus zum greifen nah - Individuell geplantes EFH für die ganze Familie

Herzlich Willkommen!

Dieses beeindruckende, projektiert Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Achern, im Ortsteil Gamshurst, vereint moderne Architektur mit durchdachtem Design und einem hohen Maß an Individualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das sonnige Grundstück misst 478,00 m² und ermöglicht Ihnen einen herrlichen Gartenbereich.

Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte bieten. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gamshurst, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Achern-Gamshurst, einer charmanten und ländlich geprägten Ortschaft, die zur großen Kreisstadt Achern im Ortenaukreis gehört. Gamshurst liegt idyllisch in der Oberrheinischen Tiefebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Achern) sind größere Städte wie Karlsruhe und Freiburg schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B3 verläuft in der Nähe und bietet eine gute regionale Anbindung.

Besonderheiten der Lage:

* Ruhige und naturnahe Wohnlage
* Familienfreundliche Infrastruktur
* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Die Lage in Achern-Gamshurst vereint die Vorteile des dörflichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
470121 €
3.352,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf den Grundstücksanteil fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. an. Dies wurde bereits in dem angebenden Gesamtpreis berücksichtigt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.352,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.739 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Bauvorhaben bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Fertighaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht individuelle Hauskonzepte und Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!

Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und ich freue mich auf Ihren Anruf.

Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt Stichworte Nutzfläche: 140,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Herr Thomas MayländerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hhra5c
Referenznummer: 2649-301224-0404
Herr Thomas Mayländer
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