Maisonette zum Kauf

369000 €369.000 €3.448,60 €/m²

Finanzierung ab 1233 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Oestrich, Oestrich-Winkel (65375)

Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, neuwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen auf zwei Ebenen das perfekte Zuhause.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung umfasst vier großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen, gehören ebenfalls dazu. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Dank bodentiefer und großer Fenster strahlt die gesamte Wohnung Helligkeit und Offenheit aus, was ein unvergleichliches Raumgefühl schafft.
Zusätzliche Vorteile:
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie zwei praktische Stellplätze - ein Garagenparkplatz mit Duplexparker und ein Außenstellplatz im Hof.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1994, wird zentral beheizt, wobei die Heizung erst im Jahr 2022 erneuert wurde. Dies garantiert Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz. Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
Nebenkosten und Mietverhältnis:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 239,00 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Sicherheit bietet.
Ihr nächster Schritt:
Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen, zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.
Wir bitten um Verständnis, dass direkte Anfragen an die Eigentümer nicht gewünscht sind. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine gültige Telefonnummer mitzuteilen. Nur so können wir Ihnen umfassende Informationen bereitstellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie zu!

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Weinbaugemeinde Oestrich-Winkel. In unmittelbarer Nähe liegen die Buslinien 171, 181 und 185, und die Bahnlinie RB10 bietet eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung eine Grünanlage, eine Bar, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung. Die malerischen Weinberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und der nahegelegene Rhein bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1