Wohnung zum Kauf 505.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lustheide Bergisch Gladbach 51427

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dieter Essfeld

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Sommer 2024 - Bezugsfertig - Leben in Refrath!

In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage entsteht im Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Das Haus wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und ist energetisch auf dem neuestem Stand - dank neuester Heiz- und Warmwassertechnik wohnen Sie weitestgehend autark.

Die Wohnungen sind der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und großzügigen Zuhause sind. Auch für Kapitalanleger ist das Neubauprojekt interessant. Ob Sie selbst einziehen oder die Eigentumswohnungen als Investment erwerben möchten - dieses hochwertige Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Wohnflächen betragen ca. 64 m² bis ca. 102 m² und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse - inklusive Südausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden, die für Urlaubsfeeling pur sorgen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander. So erreichen Sie auch bequem Ihr eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Vorrüstungen für Elektroauto-Ladestationen sind vorhanden. Zudem gibt es drei zusätzliche Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss

Lage

Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Refrath liegt südlich vom Bergisch Gladbacher Zentrum und hebt sich besonders durch seine ruhige, naturnahe Umgebung von der restlichen Stadt ab. Gleichzeitig bietet die fußläufig entfernte Stadtbahnlinie 1 (KVB) eine optimale Anbindung an die Metropole Köln, sodass Sie in wenigen Minuten sämtliche Infrastruktur der Großstadt erreichen können.

In Bergisch Gladbach selbst profitieren Sie zusätzlich von den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S11 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden schnell erreicht.

Die Vürfelser Kaule 5 befindet sich in beliebter Wohnlage im Herzen von Refrath. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Erholungsmöglichkeit bietet das nur ca. drei Autominuten entfernte Naturschutzgebiet Königsforst mit dem Wildgehege Brück - ideal zum Abschalten nach einem stressigen Arbeitstag.

Refrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und grenzt unmittelbar an die Rheinmetropole Köln. Auch das ca. 30 km entfernte Düsseldorf sowie die ca. 20 km entfernte Stadt Bonn sind von Refrath aus ideal zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

505000 €

5.314,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.314,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.653 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Dieter EssfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk3b54

Referenznummer: 130772_4