Laden zur Miete

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

173 m²Verkaufsfläche

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Gallbergschule, Schleswig (24837)

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Die attraktive Gewerbefläche auf zwei Ebenen befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Schleswiger Fußgängerzone. Zur Zeit wird die Fläche von einem Fotoshop genutzt. Dieser zieht wegen Umstrukturierung zum 01.02.2025 aus.

Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist über zwei Treppenstufen oder einer Rampe mühelos zu erreichen.

Drinnen angekommen befinden sich zwei übersichtliche Gewerbeflächen mit viel Platz für Ihr Business. Die Ware lässt sich überschaubar dekorieren.

Über eine breite Treppe geht es auf die zweite Ebene. Hier befinden sich neben einem großflächigem Büroplatz noch ein schönes Fotostudio sowie ein WC.

Im oberen Bereich liegen auch die Lagerräume und die Küche mit Sozialraum. Hier ist viel Platz zum Abstellen!

Machen Sie sich ein Bild von dieser großzügigen Gewerbefläche für IHR Business!

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.

Sonstiges Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Gesamtfläche: 323,00 m², Ladenfläche: 173,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet