Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.066 m²<br/>Grundstück Geisaer Straße 46 Oechsen 36404

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.066 m²Grundstück

Herr Ralf Wende

Kulsa Eigenheim GmbH

Neu gebautes, einzugsbereites Massivhaus wartet auf seine Familie! Idyllisch wohnen in Oechsen! Komplettpreis inklusive Küchengutschein!

Das Haus wird mit bestehender Garantie (5 Jahre Gewährleistung, BGB) verkauft!
Das massive Haus ist ein Raumwunder mit 120 Quadratmetern Wohnfläche, die sich sehen lassen kann. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem massiven Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Ein Vorrats- oder Abstellraum und der Hausarbeitsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder
Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Energetisch auf dem neusten Stand - EH55.
Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Geisaer Straße 46, Oechsen (36404)

Das Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße gelegen.
Die Gemeinde Oechsen liegt im Zentrum der Thüringischen Rhön, etwa 15 Kilometer (Luftlinie) westsüdwestlich der Kreisstadt Bad Salzungen und liegt an der Landesstraße 1026, die Geisa mit Dermbach verbindet. Weitere Landesstraßen führen über Gehaus nach Stadtlengsfeld sowie nach Vacha. Tann oder Phillippsthal (Hessen) erreicht man in 15 - 25 Minuten. Es bestehen Busverbindungen nach Bad Salzungen, Dermbach, Stadtlengsfeld und Vacha.

Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort. Weiterführende im unmittelbaren Umfeld. Die ärztliche Versorgung im Ort ist gesichert. Waren des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Kultur finden sich ausreichend Möglichkeiten im Ort und der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.090,91 €/m²

Provision für Käufer

2 Prozent inkl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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3.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

460 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers!

Gerne können individuelle Hausbesichtigungstermine vereinbart werden!

Sie erreichen mich unter:
Angela Krell
01742070055 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kulsa Eigenheim GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen

Partnerschaft

Herr Ralf WendeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3lw58

Referenznummer: Oechsen1_261993011300