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Wohnung zum Kauf
995000 €6.218,75 €/m²
160 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Herdern - Süd, Freiburg im Breisgau (79104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Schlimgen IVD
Herr Marc Schlimgen
Immobilien Schlimgen IVD

Preise

Kaufpreis
995000 €
6.218,75 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
641 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Teppich
  • Bergblick, Fernblick
  • Fenster: Holz

Einzigartige Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa

Die großzügige Wohnung liegt in einer Villa im Landhaus-Stil aus der Jahrhundertwende. Das einzigartige Anwesen mit nur drei Wohneinheiten steht unter Denkmalschutz.

Der individuelle Wohnungsgrundriss, die Architektur sowie das parkähnlich angelegte Grundstück, die Aussicht und die Lage suchen Ihresgleichen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: großzügige Diele, Bad, Küche, 2 Zimmer sowie Wohnzimmer und Aufgang in die obere Ebene. Auf Ebene 1 haben Sie Zugang zu 3 Balkonen, einer davon mit Münsterblick. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es außerhalb der Wohnung noch ein separates Zimmer mit WC.

Ebene 2: Diese Ebene bietet Ihnen zwei ausgebaute Räume, ein Duschbad, ein WC sowie einen Speicherraum. Auch hier finden Sie 2 Balkone mit phantastischem Blick über die Stadt und in den Wald. Bei dieser Ebene handelt es sich offiziell um Nutzfläche und nicht um Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Anteil des Weinkellers sowie eines weiteren Kellerraumes mit Naturboden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im reizvollen Stadtteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Herden besticht durch eine Vielzahl von attraktiven Jugendstilhäusern, die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt und die gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Der Stadtteil zählt zu den Top-Standorten der Schwarzwaldmetropole. Das herrschaftliche Anwesen liegt reizvoll, unmittelbar angrenzend an die Natur. Der Standort wird Sie begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.218,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.357 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schlimgen IVDGewerblicher Anbieter
Okenstr. 38, 79108 Freiburg
Herr Marc Schlimgen
Herr Marc SchlimgenDein Kontakt
Online-ID: 2fej352
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