Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €4.096 €/m²

Finanzierung ab 1595 €/Monat

---

4Zimmer

94 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Vahrenwald, Hannover (30165)

---

Entdecken Sie diese gemütliche Etagenwohnung in begehrter Lage von Vahrenwald/Hannover - ein wahres Juwel für Eigenheimbesitzer! Diese sanierte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, besticht durch ihre robuste Massivbauweise und modernisierten Elemente. Mit einer Wohnfläche von circa 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das sich nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer verbindet. Auf Wunsch lässt sich die Raumaufteilung auch so gestalten, dass drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstehen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde - ideal für kulinarische Genüsse! Das Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet zusammen mit der im selben Jahr erneuerten Elektrik zeitgemäßen Komfort.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückseitig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Isolierung und Ruhe im Inneren, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Plus ist die eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die Ihnen stets einen sicheren Parkplatz gewährt. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie bereits in wenigen Monaten einziehen können. Das Hausgeld beträgt nur 326,88 € und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 2.88, Distanz zur Hauptschule: 8.50