Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 85 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Breuberg 64747

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
85 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegbert Blattner

Carpe Diem Immobilien Siegbert Blattner

Raumwunder mit Frühlingspreis

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Eigenheim oder den Traum eine Kapitalanlage zu besitzen.

Dieses idyllische Einfamilienhaus steht in Ortskern von Breuberg-Neustadt. Ein zauberhafter Ortsteil von Breuberg mit sehr guter Anbindung.

Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer umfassend Saniert und präsentiert sich in einem frischen Zustand.

Darüber hinaus, ist das Haus teil unterkellert. Der Kellerraume ist direkt vom Haus aus zu begehen und für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken perfekt geeignet.

Im Haus wurde bei der Sanierung an alles gedacht, so haben Sie im EG einen Hauswirtschaftsraum (bei Gefallen und/oder Bedarf) und im direkten Anschluss daran einen kleinen Raum, welcher für die Wäschepflege vorgesehen ist.

Im EG gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro eignen würde. Auch mit Kunden Kontakt, da es im EG ein Separates Gäste-WC gibt. Auch eines der Duschbadezimmer ist hier untergebracht.

Die obere Etage erreichen Sie über eine wunderbare Massivholztreppe. Diese ist typisch für das Baujahr 1925 und wartet auf Ihre Kreativität. Sprechen Sie uns gerne an.

Im Oberen Bereich, haben Sie eine schöne Küche, zwei weitere Zimmer und eines der beiden Duschbadezimmer. Eines der Zimmer ist das großzügige Wohnzimmer mit schönem Balkon. Dieser Gebäudeteil ist aus dem Jahr 1975.

Über eine weitere Vollholztreppe kommen Sie in das frisch ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmern. In einem der Zimmer wurden die wunderschönen Sichtbalken frei gearbeitet. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und ankommen.

Die Fassade benötigt noch einige Streicheleinheiten, damit dieses Juwel wieder in vollem Glanz erstrahlt.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Angebot.

Unser Team freut sich auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Neustadt, Breuberg (64747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allem voraus ist es natürlich die Burg Breuberg mit dem Breuberger-Museum die Sehens- und erlebenswert ist.
Aber auch in den einzelnen Stadtteilen gibt es manch interessantes Kleinod zu entdecken. Wie zum Beispiel das Glockenspiel, welches in regelmäßigem Turnus erklingt.

Im kleinsten Stadtteil, in Wald-Amorbach gibt es noch ein Gemeindebackhaus, welches im Jahre 1843 errichtet wurde. Im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms wurde es 1982 renoviert und mit einem neuen Ofen versehen, der mehrmals im Jahr genutzt wird. Hier kann man alte Traditionen aufleben lassen und mit andern Frauen der Gemeinde ins Gespräch kommen.
Was kaum einer vermutet, im Stadtteil Hainstadt findet man den Starkenburger-Klettersteig, einen der schönsten Steige nördlich der Alpen. Aber auch andere Freizeitaktivitäten lassen Sich in Breuberg prima ausüben wie zum Beispiel Tennis, Angeln, Radwandern, oder Nordic-Walking, Beheiztes Freibad, Reiten und Planwagenfahrten, Fallschirmspringen, oder den GEO-Naturpark erkunden.

Sie können hier wunderbar entspannt wohnen und arbeiten. Aber auch als Pendler können Sie in 21 Minuten in Michelstadt in nur 33 bzw. 35 Minuten in Aschaffenburg oder Darmstadt sein.

Ihre Kinder sind in den Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasialzweig sehr gut untergebracht.

Breuberg - die Stadt der Möglichkeiten - bietet jedem genau das war er sucht!

Quelle: Stadt Breuberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900 & 1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.786,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.786,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.074 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

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Anbieter der Immobilie

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Pestalozzistr. 9, 63755 Alzenau

3 Jahre Partnerschaft

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