Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

760000 €760.000 €2.404 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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8Zimmer

316,1 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Lannesdorf, Bonn (53179)

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Dieses freistehende Dreifamilienhaus in Bonn Lannesdorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 316 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine große Dachterrasse ergänzt wird. Zu der Dachterrasse gibt es keinerlei Genehmigungsunterlagen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Lage in Bonn Lannesdorf ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Machen Sie was draus! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges Energiekennwert: 331,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/mehrfamilienhaus-bonn-lannesdorf-lannesdorf-71791"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Wohnfläche: 316,10 m², Nutzfläche: 169,02 m², vermietbare Fläche: 316,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Lannesdorf, 3 Etagen