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Vivawest Wohnen GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 461.500 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brambauer Lünen 44536
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
461500 €3.183 €/m²
Finanzierung ab 1879 €/Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Vivawest Wohnen GmbH
Herr Patrick Picken
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Kurzfristig bezugsfertig - moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Lünen-Brambauer zu verkaufen!

In einer ruhigen Seitenstraße in Lünen-Brambauer baut VIVAWEST 14 Doppel- und Reihenhäuser mit familienfreundlichen Grundrissen und einer modernen ansprechenden Architektur.

Alle Häuser verfügen über ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inklusive Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung des Exposés fertig hergestellt. Das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind natürlich über ein Fenster belichtet.

Die moderne aerothermische Luftwärmepumpen- Heizungsanlage schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

Auch die Umwelt profitiert. So verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen.
Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000 Fahrkilometern erzeugt.

Den vollständigen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Exposés.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Brambauer, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Wohnumfeld der neu zu errichtenden Doppelhaushälfte an der Emil-Stade-Straße besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und sind teilweise fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Immobilie ist zudem verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum ÖPNV.

Die Autobahnanbindungen der A1, Richtung Köln und Hamburg, A2, Richtung Oberhausen und Hannover, A43, Richtung Münster und Wuppertal und A45, Richtung Oberhausen und Frankfurt sind kurzfristig zu erreichen.

Die Stadtzentren der umliegenden Städte Dortmund, Waltrop, Datteln und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Auch im Freizeitbereich hat Lünen einiges zu bieten.
Zum Beispiel können Sie im "Lippe Bad" entspannen oder die schöne Natur genießen.
Das gesamte Ruhrgebiet nebst dem Münsterland ist über die nah gelegene A1 sowie die A2 auf kurzem Wege zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
461500 €
3.182,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.182,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Vivawest Wohnen GmbH
Vivawest Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Patrick PickenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2vzxx4p
Referenznummer: Lünen 02
Vivawest Wohnen GmbH
Herr Patrick Picken
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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