Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 146,3 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Passow Passow 19386

Monat
146,3 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusiver Neubau in Passow

Dieses schöne Eigenheim aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 146,5 m² und 6 Zimmern ein großzügiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Die moderne Architektur und hochwertigen Materialien geben dem Haus eine exklusive Note.
Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen, hell gestalteten Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Immobilie.
Im Inneren erwartet Sie ein modern gestalteter Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die hochwertige Landhausküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung mit Erker und bodentiefen Fenstern schafft ein helles und einladendes Ambiente. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie direkt auf die mit Terrassensteine in Bahnschwellenoptik angelegte Terrasse. Hier genießen Sie den Blick auf Ihr Grundstück sowie die direkt angrenzenden Felder.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, zur Zeit als Büro genutztes Zimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das hochwertige Gäste WC mit Dusche.
Für Familien bietet das Eigenheim im Obergeschoss drei Kinderzimmer sowie einen großzügigen Elternbereich sowie ein hochwertiges Masterbad.
Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe und gut erreichbar.

Diese einzigartige Immobilie ist ein Traumhaus für Familien, die nach Exklusivität und Luxus suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/wsW4
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Kein Keller

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Lage

Passow, Passow (19386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in der Stadt Lübz verwaltet. Die Gemeinde liegt neun Kilometer südlich von Goldberg und etwa sechs Kilometer nördlich von Lübz. Südlich von Passow liegt der gleichnamige Passower See (ca. 700 m Entfernung), der Weisiner See (ca. 1 km Entfernung) und die Müritz-Elde-Wasserstraße. Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 5 km Entfernung. Ein Bäcker, eine Tierarztarztpraxis und das Schlosshotel befinden sich vor Ort. Bei Weisin befindet sich der gleichnamige Weisiner See. Höchster Punkt des recht flachen Gemeindegebietes ist eine Anhöhe bei Brüz mit 80,5 m ü. NHN. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Brüz, Charlottenhof, Passow, Unter Brüz, Weisin und Welzin sowie die Siedlung Neu Brüz. Ein aktives Vereinsleben findet in der Gemeinde statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.178,40 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

VHB, 2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.178,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.423 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Weitere interessante Immobilienangebote fin Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 161,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6tj53

Referenznummer: HG2945