Wohnung zum Kauf

152400 €152.400 €

---

51,2 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

---

Lind, Villach-Warmbad-Judendorf (9500)

QUALITÄTSMERKMALE | Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügiger Wohnbereich, modernes Esszimmer samt neuer Einbauküche, renoviertes & befenstertes Badezimmer
- Überdachter Sonnen-Balkon (südseitig)
- KFZ Abstellplatz in Garage inklusive
- Eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum
- Optimale Größe und Aufteilung
- Wertstabile Investment-Möglichkeit oder Chance für Eigennutzer
- Hervorragend vermietbar (aufrechter Mietvertrag bis 31.08.2024)
- Sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur
- Sofort bezugsfertig: Einziehen und wohlfühlen!
 
BESCHREIBUNG
 
Zum Verkauf gelangt eine Immobilie, welche sich aufgrund ihrer besonders nachgefragten Größe von 51 qm und beliebten Lage in Villach enormer Beliebtheit bei Singles, Pärchen sowie Anlegern erfreut und daher nur selten am Markt zu finden ist.
In unmittelbarer Nähe zur Kärnten Therme befindet sich diese bezugsfertige Wohnung im 1. Stock mit Personenaufzug.  Der Grundriss ist mit einem praktischen Vorraum samt Garderobe durchdacht gestaltet. Die Wohnung empfängt Sie zudem mit einem modernen Essbereich samt neuer Einbauküche inklusive Markengeräten, sowie einem geräumigen Wohn-bzw. Schlafbereich. Hier öffnen sich zudem die Balkontüren auf den vollüberdachten Balkon mit Blick in die umliegende Natur. Die großen Glasfronten sorgen dabei nicht nur jeden Tag für einen tollen Ausblick für die Bewohner, sondern auch für viel natürliches Licht innerhalb der Wohnung. Das erst kürzlich renovierte Badezimmer mit moderner Dusche, hellen Fliesen, Fenster und WC vervollständigen das gelungene Raumangebot.
Der PKW parkt am eigenen Abstellplatz in der angrenzenden Garage, wodurch Sie auch immer wetterunabhängig von der Wohnung ins Auto gelangen sowie umgekehrt. Ihre Besucher finden zudem ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Gut verstaut wird auch Ihr Drahtesel im Fahrradraum; das dazugehörige eigene Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Rundum-Sorglos-Paket perfekt ab.
Somit wurde hier an alle Annehmlichkeiten des Alltags gedacht, was diese Immobilie zu einem nachgefragten Objekt für Singles, Pärchen und Anleger gleichermaßen macht. Für die seltene Chance auf ein leistbares Gesamtpaket in beliebter Lage stehen wir gerne mit weiteren Informationen und einer möglichen Besichtigung zur Verfügung!
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Warmbad-Judendorf
Urlauber wie Einheimische lieben den Ortsteil Villach Warmbad. Die besondere Lage mit der grünen Lunge Villachs vor der Haustür und trotzdem in wenigen Minuten überall - so lebt es sich entspannt. Erholen, genießen und alle Sinne auf Empfang stellen. In Warmbad-Villach findet man alles, was einem gut tut. Kur, Therme, Wellness, Wandern und Golfen. Gleich ums Eck: das Einkaufszentrum ATRIO, die Kärnten Therme, Lauf- und Radwege, Bus- bzw. Bahnhaltestelle usw. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 56,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Kellerfläche: 2,88 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021, modernisiert