Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.900 € 2 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche Oberschopfheim Friesenheim 77948

Monat
2Zimmer
69,1 m²Wohnfläche

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer - 69,05 qm Ruhiges Dorfleben - dennoch schnell in Lahr, Offenburg und auf der B3

Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 69,05 qm

Provisionsfrei für Kaufende - Bezugsfrei ca. Januar 2025

- Neubau: Modernes Wohnkonzept mit 13 Wohneinheiten - Erstbezug, alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik
- KFW40 Effizienzhaus: Hohe Energieeffizienz - niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten durch den Staat

- Ausstattung:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang - bequemes Wohnen in jeder Etage
- Tiefgarage: Sicherer Stellplatz - Schutz vor Witterung und bequemes Parken
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum - mehr Platz für persönliche Gegenstände
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme - gleichmäßige Verteilung und mehr Raumfreiheit
- Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit - einfache Bedienung und Schutz vor Sonne und Einbruch
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik - niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Diese müssen mit erworben werden
Preis Tiefgaragenstellplatz 20.000€ - Preis Außenstellplatz 10.000€

Perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Wohnstil.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Januar 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Oberschopfheim, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige, ländliche Lage im Herzen der Ortenau
- Schnelle Anbindung an die B3 und A5 - Offenburg und Freiburg gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

269900 €

3.908,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.908,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.872 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile beim Kauf einer KfW40-Wohnung:

- Energieeffizienz & Kosteneinsparung: Bis zu 40 % weniger Energieverbrauch- deutlich geringere Heiz- und Stromkosten.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Zinsgünstige KfW-Kredite bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- Zukunftssicherheit: Modernste Bauweise, die aktuellen und zukünftigen Standards entspricht - keine teuren Nachrüstungen erforderlich.
- Höherer Wiederverkaufswert: Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertsteigerung.
- Umweltfreundliches Wohnen: Reduzierter CO2-Ausstoß durch moderne Heiztechnik und Dämmung - ideal für umweltbewusste Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnuc59

Referenznummer: AW 1864 WE 11