Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vahrer Str. 237a Sebaldsbrück Bremen 28329

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Simon Schäfer

Schäfer Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helle & optimal geschnittene Wohnung inkl. Terrasse und TG-Stellplatz im Subtropia Wohnpark

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der gepflegten Wohnanlage des Wohnparks
Subtropia in der Gartenstadt Vahr.

Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Tiefgarage, wo Ihnen sowohl ein Auto- als auch ein Fahrradstellplatz zur Verfügung stehen. Über den Fahrstuhl gelangen Sie komfortabel und wettergeschützt barrierefrei zur Wohnungsebene.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Zugang zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fensterelementen, die den
Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie auf die ruhige
Süd-Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist – ideal
für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Praktisch ist auch
der angrenzende Vorratsraum mit ca. 2m² , der ausreichend Stauraum für
Vorräte und Reinigungsutensilien bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem
Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer und auf der Terrasse elektrisch bedienbar sind.
Die Wohnung punktet energetisch durch eine effiziente Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser.
Ergänzend bietet ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Vahrer Str. 237a, Sebaldsbrück, Bremen (28329)

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr, in einer ruhigen Lage des Wohnparks Subtropia, der über einen Stichweg von der Vahrer Straße aus erreichbar ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe, Aldi und
Rossmann sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum „Berliner Freiheit“ ist ebenfalls in der Nähe und mit dem Auto in etwa 4 Minuten zu erreichen.

Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken,
Schulen und Kindertagesstätten in der nahen Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 21 und 25 sind fußläufig erreichbar? und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zur Universität.

Erholung finden Sie im nahegelegenen Rhododendronpark und botanischen Garten, einem Ort der Entspannung mit der weltweit größten Rhododendron-Sammlung, Spielplätzen und einem Café. Das Vitalbad in der Vahr ist nur 2 km entfernt und rundet das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.981,82 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % - Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.981,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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