Gewerbegrundstück zum Kauf 1.050.000 € 1.089 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99086

Gewerbegrundstück zum Kauf
1050000 €964 €/m²
1.089 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Grundstück mit Bauvorantrag und Villa in Toplage - Umrüstbar in 4 Wohneinheiten

Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1089 m² bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Toplage nahe der Innenstadt. Die Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus wurde positiv vom Bauamt bewertet, was den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück als realisierbar erscheinen lässt. Dies macht das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind.

Neben der Bauvoranfrage bietet die bereits auf dem Grundstück befindliche Villa weiteres Potenzial: Die Villa kann durch Umbaumaßnahmen in vier separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und maximiert die Renditechancen. Die Villa verfügt derzeit über ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche und Abstellräume. Große, bodentiefe Fenster und hochwertiges Echtholzparkett schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Der Garten, bestückt mit Obstbäumen, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und erhöht den Wohnkomfort. Ein teils unterkellertes Nebengebäude kann gewerblich oder privat genutzt werden. Alternativ kann dieses Gebäude ebenfalls entfernt werden, um Platz für das neue Bauvorhaben zu schaffen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Estrich

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) und der Nähe zu Grünflächen bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Umgebung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten äußerst begehrt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1050000 €

964,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
5 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2ghs95l

Referenznummer: EF-TJ0021