Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Überherrn, Überherrn (66802)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Überherrn. Die 1982 erbaute Immobilie hat eine großzügige Grundstücksfläche von 631 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 220 m². In den letzten fünf Jahren wurde das Erdgeschoss umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Räumen vorweist. Rechter Hand gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Terrasse anschließt und Zutritt zu einem kleinen Garten ermöglicht. Angrenzend befindet sich die neuwertige Küche.
Auf der rechten Seite des Dielenbereichs finden Sie zudem zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss haben die neuen Eigentümer ein weiteres Zimmer, den Essbereich und einen großen Wohnbereich sowie ein Balkon. Über den Flur erreichen Sie die Küche und ein Badezimmer, ebenso ein noch zusätzliches Zimmer. Das Dachgeschoss ist komplett sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für eine zweite Wohneinheit.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Somit ergibt sich ausreichend Abstell- und Nutzfläche für Hobbyräume, Lagerung oder einen Werkstattbereich. Außerdem stehen Ihnen eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, welche entweder großzügig wohnen möchten oder das Haus als Zweifamilienhaus nutzen wollen. Zudem eröffnet das Dachgeschoss weitere Möglichkeiten zur Erweiterung und Neugestaltung.
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland