Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Quentel Hessisch Lichtenau 37235

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mathias Welsch

Welsch & Partner Immobilien GbR

Großzügiges EFH mit Garten in Hess. Lichtenau OT Quentel - Ihr perfektes Zuhause in idyllischer Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Fertighausbauweise durch die Firma Okal errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² setzt sich aus dem Erdgeschoss, dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und den wohnmäßig zu nutzenden Kellerräumen, die bedingt durch die Hanglage zum Garten hin ebenerdig auslaufen.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Windfang. Gleich linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Weite durch die geräumige Diele gelangen Sie linker Hand in die Küche. Nachfolgend dazu befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den großen Garten gewährt. Ein zweiter Flurbereich findet sich, durch eine Tür abgeteilt, im hinteren Bereich. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Gleich rechts vom Windfang aus gelangen Sie über eine Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Durch Komplettierung der bereits angefangenen Arbeiten ließe sich hier noch weiterer Wohnraum schaffen.

Im Keller des Hauses ist, neben den bereits erwähnten Wohnräumen, die Ölheizung (Bj.1994) inklusive der Heizöltanks untergebracht. Durch den seitlichen separaten Eingang zum Keller, wäre auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.400 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen somit sehr viele Möglichkeiten die unterschiedlichsten Bereiche anzulegen.
Für Ihren Pkw ist eine Garage vorhanden, weitere Stellplätze finden Sie vor dem Haus auf der Straße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Quentel, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gemütliche Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Quentel, der zur Stadt Hessisch Lichtenau gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Werra-Meißner-Kreises bietet Quentel eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Quentel ist ein kleiner, ruhiger Ort mit einem dörflichen Charakter. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt Hessisch Lichtenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es kleinere Betriebe und landwirtschaftliche Strukturen, die das Ortsbild prägen.

Quentel bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B7 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Hessisch Lichtenau. Von dort haben Sie eine direkte Anbindung an die RegioTram, die eine bequeme Verbindung nach Kassel ermöglicht. Mit dem Auto sind Kassel und Eschwege in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort also bestens angebunden, was ihn auch für Berufspendler interessant macht.

Die Lage in Quentel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald sowie der Frau-Holle-Teich. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in Hessisch Lichtenau verschiedene Vereine und Freizeitangebote.

Das Leben in Quentel zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Hessisch Lichtenau und Kassel. Die Kombination aus dörflichem Charme, viel Grün und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur macht Quentel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Welsch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6w653

Referenznummer: 1224 (1/1224)