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Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €1.036 €/m²
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

immotactics GmbH
Frau Anna Maurer
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eigenheim mit Potential: Einfamilienhaus mit großem Garten wartet auf neuen Glanz

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kirn! Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Familien, die nach einem geräumigen und vielseitigen Wohnraum suchen:

Auf einer Grundstücksfläche von 434 Quadratmetern erstreckt sich das Haus zusammen mit einem großzügigen Garten, der ideal für Familien mit Kindern und Haustieren ist.
Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für Abenteuer und Entspannung im Freien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und insgesamt 8 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1890, es ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und hat ein enormes Potential für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen. Es befindet sich, trotz des Baualters nicht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, die Küche, sowie das Badezimmer mit einem separaten WC. Weitere 5 Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das potentielle Elternschlafzimmer, mit einem Ankleideraum. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, um sich zu entfalten und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Direkt angrenzend am Haus befindet sich die Garage, von dieser gelangt man in den großzügigen Garten. Im Keller und auf dem Dachboden finden Sie weiteren Platz für Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus in Kirn bietet nicht nur eine großartige Gelegenheit für Familien, sondern auch ein enormes Potential für Renovierungen und individuelle Gestaltung.

Sie sind handwerklich begabt? Super! Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zum kleinen Preis nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kirn, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, sowie den Bahnhof.

Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet Zugang zur Natur. Parks und Wälder sind leicht erreichbar und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Der Flughafen Hahn ist etwa 30 Autominuten entfernt, was eine einfache Anreise ermöglicht.

Insgesamt bietet dieses Haus eine günstige Lage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kirn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
1.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.035,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
599 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbH
immotactics GmbHGewerblicher Anbieter
Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anna MaurerDein Kontakt
Online-ID: 2epvg59
Referenznummer: WE-360
immotactics GmbH
Frau Anna Maurer
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen