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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.407 €/m²
Finanzierung ab 986 €/Monat
7Zimmer
177 m²Wohnfläche
1.061 m²Grundstück

Wohnen in freundlicher Umgebung nahe der Elbe

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben können - ein Ort, an dem Sie entspannen und wachsen, sich und Ihre Familie nähren können. Willkommen in Ihrer neuen Heimat in einer freundlichen Umgebung nahe der Elbe. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort, in den Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag zurückziehen können. Es ist nicht einfach nur ein Haus - es ist ein Zuhause, eine Lebensweise.

Das charmante Anwesen präsentiert sich in einem heimeligen Stil und überzeugt mit jeder Menge Platz. Die beeindruckende Doppelgarage lässt genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Werkzeug - und der gepflegte Pflasterweg bietet einen edlen Touch des Willkommens. Das Haus ist mit einer modernen 5,25 kWp Solaranlage ausgestattet, die Ihre grüne Leidenschaft unterstützt und dazu beiträgt, die Welt ein bisschen heller zu gestalten. Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll und bedacht angelegte Garten. Erkunden Sie dieses grüne Paradies, das direkt am idyllischen Wischhafener Moorkanal liegt. Die Umzäunung wurde durch robuste Pfähle vorbereitet, sodass Sie auch mit Hunden oder Kindern schnell einen begrenzten Ort schaffen, während Sie die inspirierenden Gartenräume genießen.

Der Innenraum des Hauses wird Ihre Erwartungen übertreffen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein herrlicher Blick über die weitläufigen Felder - ein echter Augenschmaus, der zu jeder Jahreszeit variiert und stets atemberaubend bleibt. Dieses Zuhause beherbergt zudem zwei geräumige Küchen im Erd- und Dachgeschoss - perfekt um köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie und Gäste zu zaubern. Wenn Sie von Ihrem kulinarischen Abenteuer eine Auszeit brauchen, bieten die Badezimmer in beiden Etagen Entspannung pur. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, während im Badezimmer des Dachgeschosses eine Badewanne zum langen Verweilen einlädt.Das Eigentum besteht aus insgesamt sieben Zimmern, die sich auf rund 177 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Mit dieser Fläche haben Sie endlose Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Die Anwesenheit von Außenrollläden bietet zusätzliche Privatsphäre, sowie eine gute Voraussetzung für erholsamen Schlaf in Ihrem neuen Zuhause.Auf der Außenseite bietet Ihnen der kleine Vorbau mit separatem Eingang direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die Morgensonne genießen, während Sie Ihren Kaffee schlürfen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Zusätzlich bietet das Anwesen das Potenzial der Umgestaltung der ehemaligen Auffahrt westlich des Grundstücks zu weiterer Garten- oder Terrassenfläche, sollte der Wunsch nach mehr Grün im Freien aufkommen.

Dieses Einfamilienhaus ist eine Wohlfühloase, die das Beste aus gemütlichem Wohnen mit dem Charme der Natur vereint. Finden Sie Ihren Raum zum Atmen, Lachen, Lieben und einfach Sein. Hier haben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen können und obwohl Sie hier inmitten eines grünen Paradieses wohnen, ist die Stadt nie weit entfernt. Daher zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Grundstücksfläche ca 1.061 qm

- Wohnfläche ca. 177 qm

- Nutzfläche ca. 70 qm

- Massive Bauweise

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Dachgeschoss mit Küche und Badezimmer mit Badewanne

- 7 Zimmer 

- Wandstärke ca. 42,5 cm

- Kunststofffenster 1988

- Außenrollläden vorhanden

- Ölheizung ca. 1996

- PV-Anlage 2023, 5,25 kWp mit Überschusseinspeisung 

- Satteldach mit Betonpfannen 

- Terrassen süd-östlich mit Windschutz und westlich

- Doppelgarage mit Abstellraum

- Gepflasterte Fläche vor dem Garagengebäude 

- Pflegeleichte, geschmackvolle Gartenanlage mit schöner Rasenfläche

- Vorrichtung (Pfähle) für Umzäunung bereits vorhanden

- Am Wischhafener Moorkanal gelegen

- Landschaftlich geprägt durch weitläufige Felder nahe der Elbe

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.406,78 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.406,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
516 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.578 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Beier + Rogge GbR KüstenmaklerGewerblicher Anbieter
Theodor-Storm-Straße 10, 24116 Kiel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Beier
Herr Frank BeierDein Kontakt
Online-ID: 2e8lq53
Referenznummer: 200892
Beier + Rogge GbR Küstenmakler
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen