Haus zum Kauf 520.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 2.177 m²<br/>Grundstück Trippstadt Trippstadt 67705

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
2.177 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ein außergewöhnliches Haus inmitten der Natur

Dieses besondere Haus befindet sich in einem ehemaligen Ferienwohngebiet von Trippstadt, eingebettet im schönen Pfälzer Wald. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während die Ortsmitte von Trippstadt nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt ist. In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie einladende Restaurants, ein attraktives Freischwimmbad und einen Bikepark. Das im Jahr 1960 erbaute und 2017 sanierte Haus bietet Ihnen modernen Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen Bad mit begehbarer Dusche. Ein Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche und einem schönen Kachelofen runden das Angebot ab. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Pfälzer Wald bietet. Der perfekte Ort, um bei einem Glas Rotwein den Abend in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im schön sanierte Heizungsraum befindet sich die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018. Vor Kurzem wurde ein Wasserschaden im Keller behoben, was Ihnen nun die Möglichkeit bietet, dort ein weiteres großzügiges Bad, eine Sauna oder einfach einen zusätzlichen Raum zu gestalten. An das Haus schließt sich eine Scheune an, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, zusätzliche Garage oder Partyraum. Zudem gehört zur Immobilie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Abstellraum, Waschraum und Dachboden. Selbstverständlich ist das Grundstück komplett umzäunt.

Sie suchen ein Haus in dem Sie vom Vogelgezwitscher wach werden? Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Trippstadt, Trippstadt (67705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trippstadt befindet sich nur etwa 15 Minuten von Kaiserslautern entfernt und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen, eine Apotheke, Physiotherapeuten sowie einen Frischemarkt, eine Bäckerei und eine Sparkasse. Zudem laden verschiedene Restaurants zum Verweilen ein, und das attraktive Freischwimmbad und der Bikepark sorgen für Freizeitvergnügen. Als eine der gefragtesten Gemeinden im Pfälzer Wald vereint Trippstadt die Nähe zu Kaiserslautern mit einer idyllischen Lage mitten im Wald und einer soliden Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 293,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* SAT-TV Anlage
* Gasheizung 2018
* Kachelofen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzj95s

Referenznummer: 575.204