Doppelhaushälfte zum Kauf 1.295.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Kolbetergasse 14 Wien 1140

Doppelhaushälfte zum Kauf
1295000 €8.093,75 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
Kolbetergasse 14, Wien (1140)

Herr Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

Preise

Kaufpreis

1295000 €

8.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
voll erschlossen

Traumhafte Holzdoppelhaushälfte in ökologischer Bauweise aus Holz und Lehm in perfekter Wohnlage am Waldrand

Thoma Holz 100 Doppelhaus in einer Sackgasse am Waldrand.
Das Haus wurde in massiver Holzbauweise mit natürlichen Materialien errichtet und
hat 3 oberirdische Geschoße mit einer eingezogenen Galerie im EG.
160 m² Wfl + 15 m² Terrasse + 215 m² Garten + 20 m² Keller + Stellpatz für 2 PKW.
EG:
Vorzimmer - großes Zimmer mit Kamin und offener komplett Küche, Zugang zur
Terrasse und Garten - WC mit Handwaschbecken - Zugang zum Keller
Galerie:
ein großer Raum mit Blick ins EG-Zimmer
1.Stock:
2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Handwaschbecken

DG:
2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC, Handwaschbecken
Keller:
ein Raum für die Waschmaschine und Haustechnik
Es wurden die Zimmer teilweise offengelassen, aber man kann problemlos
Zwischenwände einziehen.
Das Warmwasser wird über eine Warmwasserwärmepumpe mit einen Pufferspeicher
von 245 Liter der Firma Viessmann bereitgestellt.
Heizung:
Kachelofen der Firma Ortner im EG ca. 4KW Heizleistung auf 12 Stunden.
Vorbereitung einer Fußbodenheizung in allen Geschoßen für spätere Nachrüstung.
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper.
Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <1.025m
Klinik <5.175m
Krankenhaus <3.175m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.000m
Universität <725m
Höhere Schule <6.425m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.275m
Sonstige
Geldautomat <1.350m
Bank <1.350m
Post <1.375m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <2.150m
U-Bahn <2.650m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Kolbetergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Wienerwaldes, einem beliebten Naherholungsgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 215,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Wien