Einfamilienhaus zum Kauf

69500 €69.500 €496,43 €/m²

Finanzierung ab 289 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Zschorlau, Zschorlau (08321)

Entdecken Sie das Beste aus zwei Welten in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² und einem gut gelegenen Grundstück mit 180 m² Fläche, bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Die historische Architektur des Hauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit genügend Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Zimmer zur Gartenseite, das als ruhiger Rückzugsort dienen kann, sowie zwei weitere Räume die nach Belieben ausgebaut und genutzt werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und die Garage, welche von der linken Hausseite befahren werden kann und 2020 mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet wurde. Berücksichtigt werden muss jedoch die schmale Zufahrt, sodass tendenziell eher nur kleinere Fahrzeuge in die Garage gelangen.
Das Obergeschoss besticht durch seine großzügigen sowie lichtdurchflutenden Räume wie der Küche, dem Wohnzimmer inkl. Kachelofen und dem Schlafzimmer - ein Reich ganz nach Ihrem Geschmack. Unabhängig davon befindet sich auf dieser Ebene ein WC sowie das Badezimmer, in welchem sich die Gastherme befindet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Kinder- oder Gästezimmer zusätzlichen Raum, der großzügig als Lagerfläche für Hausrat oder als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum dienen könnte. Darüber befindet sich noch der Spitzboden, welcher ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung steht.
Durch kontinuierliche Modernisierungen, wie die Fassaden- & Dachsanierung im Jahr 2010 bietet dieses Haus einen angenehmen Mix aus Tradition und Moderne. Trotzdem bietet es noch Raum für Ihre persönliche Note durch geplante Modernisierungsmaßnahmen und mögliche Änderungen des bestehenden Grundrisses. Bei der zu planenden Sanierung der Immobilie liegt der Fokus beim Innenausbau inkl. Fensteraustausch und der Modernisierung der Elektro- sowie Heizungsanlage.
Neben dem Haus selbst, ist der Außenbereich nicht zu übersehen. Ein massiver Schuppen bietet Ihnen ausreichend Platz z.B. für Gartengeräte, einer kleinen Werkstatt, einem Partyraum oder als weitere Abstellfläche. Die pflegeleichte Grünfläche des Grundstückes am Rand des Zschorlaubaches (Filzbach) bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, Ihr nächstes Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um die vielen Vorteile dieser Immobilie selbst zu erleben.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Zschorlau an der Ortspyramide, wo sich die Brauhausstraße und die August-Bebel-Straße treffen. Zschorlau ist eine idyllische Gemeinde, sie liegt im Herzen des Erzgebirges, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aue und ungefähr 20 Kilometer südwestlich von Chemnitz. Die Gemeinde erstreckt sich in einer malerischen Berglandschaft und ist von bewaldeten Hügeln und Tälern umgeben, die typisch für die Region sind. Durch die Nähe zu Aue besteht eine gute Anbindung über den Zubringer zur A72 sowie über die nahe B169 ins Vogtland.
Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem großen Einkaufscenter ECE, Kindergarten, Grundschule und Oberschule, sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich sowohl in Zschorlau, als auch in naher Umgebung, zum Beispiel das Besucherbergwerk mit Puppentheater in Zschorlau, das Auerhammer-Freibad, die Badegärten Eibenstock, der Mulderadweg sowie der Kurpark in Bad Schlema.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen