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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €970,15 €/m²
670 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück
Bad Hersfeld,  (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR
Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR
EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
650000 €
970,15 €/m²
Provision für Käufer
nein
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

40.000 € p. a. NKM - Fachwerkensemble aus 3 Wohn- und Geschäftshäusern in Innenstadtlage von Bad Hersfeld

Das Gesamtensemble besteht aus 3 aneinander stehenden Wohn- und Geschäftshäusern in Fachwerkbauweise, welche in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut wurden.

Das obere Eckgebäude steht unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1400 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 156 qm.
Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 42 qm und ist zur Zeit als Praxisfläche vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 57 qm.
Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Größe von ca. 57 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.

Das mittlere Gebäude steht ebenfalls unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1600 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 212 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit einer Größe von ca. 70 qm.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 qm und 37 qm.
Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Größe von ca. 67 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.

Das untere Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wurde ca. um 1600 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 302 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenflächen mit einer Größe von ca. 50 qm und 52 qm.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 42 qm und 37 qm.
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 2 Etagen erstrecken, mit einer Größe von ca. 64 qm und 57 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.

Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Stichworte Wohnfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1400
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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970,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
851 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.988 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR
EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbRGewerblicher Anbieter
Linggplatz 17, 36251 Bad Hersfeld
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbRDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 295r25m
Referenznummer: 122719103#zBLlWD
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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