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Studio zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Herr Nils Bierlmaier
GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gut geschnittenes Appartement mit separater Küche und Südwest-Ausrichtung

Diese Mietwohnung ist kompakt und funktional gestaltet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 27 m². Der Grundriss bietet folgende Räume:

Wohn-/Schlafraum (ZIM): Der größte Raum der Wohnung misst ca. 18 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine helle und sonnige Atmosphäre sorgt. Der Raum eignet sich als kombinierter Wohn- und Schlafbereich.

Küche (KD): Eine separate Küche mit einer Fläche von 3 m², die ausreichend Platz für grundlegende Küchenmöbel und -geräte bietet.

Badezimmer (WC): Direkt an den Flur angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer Fläche von 2 m². Es ist mit einer Dusche ausgestattet.

Flur (FLUR): Der Flur hat eine Fläche von 4 m² und verbindet die Räume funktional miteinander. Er bietet außerdem Platz für eine Garderobe oder kleinere Schränke.

Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die einen kompakten und praktisch geschnittenen Wohnraum sucht. Die südwestliche Ausrichtung des Fensters im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • (sofort)
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gravelottestrasse 1, Haidhausen - Süd, München (81667)
Das Appartement befindet sich in erstklassiger Lage am Pariser Platz im lebendigen Stadtteil Haidhausen. Diese Gegend ist bekannt für ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und die hervorragende Verbindung von urbanem Lebensgefühl mit grünem Umfeld.

Stadtteil und Umgebung
Haidhausen zählt zu den charmantesten Vierteln Münchens, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, malerischen Plätzen und einem vielseitigen Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Der Pariser Platz selbst ist ein grüner, zentraler Treffpunkt, der das Viertel mit einer entspannten Atmosphäre bereichert. Die Isar und die Maximiliansanlagen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ostbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Er bietet Verbindungen zu S-Bahn-Linien, U-Bahn (U5), Regionalzügen sowie Fernzügen. Mehrere Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot und machen jeden Teil der Stadt schnell erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring, der zügigen Zugang zu den Autobahnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Der Pariser Platz und die umliegenden Straßen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und Biogeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Wochenmarkt am Wiener Platz ist ein weiteres Highlight für Liebhaber regionaler und frischer Produkte. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was die Gegend auch für Familien besonders attraktiv macht.

Freizeit und Kultur
Haidhausen ist ein kultureller Hotspot Münchens. Der nahegelegene Gasteig beherbergt ein breites Angebot an Konzerten, Lesungen und Ausstellungen, während das Muffatwerk für sein vielfältiges Event-Programm bekannt ist. Die Isar mit ihren Grünflächen und Wegen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Zudem laden die vielen Cafés, Bars und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein – vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis hin zu internationaler Küche.

Ein Appartement am Pariser Platz bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, kulturellen Möglichkeiten und naturnaher Erholung. Es ist der ideale Wohnort für Menschen, die das vielseitige und lebendige Haidhausen zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
29,63 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.400 €

Weitere Informationen

. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine erste Kontaktanfrage, in der Sie uns bitte kurz etwas über sich erzählen (z. B. berufliche Situation, aktuelle Wohnsituation und geplantes Einzugsdatum).

Nach einer Besichtigung bitten wir Sie, uns eine Selbstauskunft sowie alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Einbauküche zur Ablöse Die Einbauküche wird komplett für 500 € Ablöse vor Beginn des Mietverhältnisses zum Verkauf an den Nachmieter angeboten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Oettingenstrasse 25, 80538 München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nils BierlmaierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gklt5j
Referenznummer: 0600100224
GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Herr Nils Bierlmaier
GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé