Maisonette zum Kauf 429.000 € 2 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Oberkassel Düsseldorf / Oberkassel 40545

Monat
2Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2 Zimmer Galeriewohnung mit EBK, Aufzug und Balkon in gefragter Lage von Oberkassel

Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im Herzen von Oberkassel.

Die Wohnung umfasst 2-2,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer bietet. Eine Innentreppe führt Sie in das Galeriegeschoss, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Oberkassel zu verwirklichen.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ab dem 01.01.2025 € 453,00.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Oberkassel, Düsseldorf / Oberkassel (40545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Oberkassel ist seit Jahrzehnten ein Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in der Rheinmetropole Düsseldorf. Mit seiner direkten Nähe zum Rhein, dem lebendigen Stadtleben, den prachtvollen Jugendstilfassaden und der kurzen U-Bahn-Verbindung zur exklusiven Einkaufsmeile Königsallee bietet Oberkassel eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Urbanität.

Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Rheinbrücken gewährleisten eine direkte Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Die "Luegallee" und der "Barbarossaplatz" bilden das Herz von Oberkassel und laden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Verweilen ein. Hier wird alles für den täglichen Bedarf geboten - und noch mehr.

Oberkassel steht für echte Lebensqualität: Von einer lebendigen Kneipenszene über Spitzenrestaurants bis hin zu entspannten Spazierwegen entlang des Rheins. Hinzu kommen zahlreiche Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs macht.

Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie von Oberkassel aus komfortabel die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln - ein weiterer Pluspunkt für diesen außergewöhnlichen Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

5.478,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

453 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.478,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter

Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3xx5s

Referenznummer: DC-DUE24007JW