Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €18.062,50 €/m²

Finanzierung ab 942 €/Monat

---

8Zimmer

16 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

---

Kollmar (25377)

Diese von uns zu vermittelnde, lukrative Zinshaus mit drei Wohneinheiten liegt in Elbnähe, in der wunderschönen Elbgemeinde Kollmar. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer mit ca. 69 m² Wohnfläche und erzielt zur Zeit 354,- EUR Kaltmiete pro Monat. (5,13 EUR/qm) Die 2. Wohnung liegt ebenfalls im Erdgeschoss, verfügt über 3 Räume mit ca. 72 m² Wohnfläche und hier beträgt die Kaltmiete zurzeit 500,- EUR (6,94 EUR/qm) Die 3.Wohnung liegt im Dachgeschoss und die 2 Räume mit ca. 52 qm wurden gerade neu vermietet mit einer Kaltmiete von 450,- Euro (8,65 EUR/qm) Der durchschnittliche Mietpreis für Kollmar beträgt aktuell 8,32 EUR pro m². Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, wie das Dach, Heizung im Obergeschoss, obere Fassade mit Schiefer verkleidet... trotzdem noch ein tolles Objekt für Handwerker, um weitere kreative Modernisierungen vornehmen zu können. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin.

Kollmar liegt zwischen Elmshorn und Glückstadt an der Elbe im Landschaftsschutzgebiet Kollmarer Marsch. Vor allem die Landwirtschaft prägt nach wie vor das Bild des Dorfes, das aus den adligen Gütern Groß-Collmar und Klein-Collmar hervorging.
Die heutige Gemeinde Kollmar entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Groß-Kollmar (Bielenberg) und Klein-Kollmar, die 1867 aus den Gütern Groß- und Klein-Collmar hervorgegangen waren. Auf einer Fläche von 32,82 km² leben hier etwa 1700 Einwohner in den Ortsteilen Kollmar, Bielenberg, Schleuer, Steindeich, Strohdeich, Moorhusen und Langenhals.
Das Dorf hat eine Kirche, eine Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz, einen Kindergarten mit vier altersgemischten Gruppen, zwei Freiwillige Feuerwehren und viele aktive Vereine. Auch zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe gibt es im Ort, von Landhandel über Reederei bis zu Hofläden.
Seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist Kollmar ein beliebtes Ausflugsziel, das zu jeder Jahreszeit seine Reize hat. Im Mai erstrahlen die Rapsfelder im Sonnenlicht, im Sommer leuchten die Kornfelder und Pferde grasen auf sattgrünen Weiden. Bei schönem Wetter glitzert das Wasser der Elbe. Die Stürme im Herbst, Winter und Frühjahr wirbeln die Fluten auf. Hauptanziehungspunkte sind heute die Häfen und Strände in Kollmar. Alles in allem ein optimaler Lebensmittelpunkt für Mietsuchende aus der Region Elmshorn und Glückstadt.

Sonstiges Kaufpreisreduzierung! Ehemals 299.000,00 €
Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!
Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich)
***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?***
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de
[URL="https://www.trepte-immobilien.de"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Wohnfläche: 194,00 m², Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Elmshorn, modernisiert: 2021