Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1966 €/Monat

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265 m²Wohnfläche

9.156 m²Grundstück

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Elsoff, Elsoff (Westerwald) (56479)

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 265 qm verteilt sich über 3 Etagen, eine genaue Raumaufteilung ist im Exposé aufgeführt.
Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach sind nur einige Nutzungsmöglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie.
Am Haus außen sind Restarbeiten und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort an kalten Tagen.
Eine große Garage steht für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus wurde 2018 ein großzügiger Pferdestall mit 3 Boxen in Holzbauweise errichtet. Hier lebt man Tür an Tür mit den eigenen Pferden. Ein großzügiger Winterauslauf (20 x 30 m, mit Dreischichtaufbau) dient ebenso zur Bewegung der Pferde, wie das direkt angrenzende Weideland. Neben der Eigentumsfläche von 9156 qm sind weitere 8310qm arrondiert angepachtet.
Die Heu- und Mistlogistik ist gut organisiert, die Pferdehaltung von 3 Pferden ist genehmigt.

Die Immobilie liegt in Elsoff. Elsoff (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (35 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn  (22 km südlich)

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! Sonstiges Objektnummer TI 257!
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Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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