Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 345.050 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.054 m²<br/>Grundstück Wendorf Wendorf 18442

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Herr Roman Bürger

Bauteam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+++NEUBAU+++ modern und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Negast

BESCHREIBUNG +++NEUBAU+++

Auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Baubeginn ist noch nicht erfolgt!
Das Grundstück ist sehr ruhig, an einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Durch die zentrale Lage des Grundstückes ist derOrtskern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Haustechnikraum
- Arbeits- o. Gästezimmer
- großzügiger Wohn- u. Kochbereich

Dachgeschoss:
- Flur
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2

Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wendorf, Wendorf (18442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Negast liegt unweit der Hansestadt Stralsund nur wenige Kilometer südwestlich entfernt. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 194, welche in Tribsees auf die Bundesautobahn 20 trifft. Negast verfügt über einen Busanschluss, hat aber keinen Bahnanschluss. Der nächstgelegene Bahnhof für den Fernverkehr ist der Stralsunder Hauptbahnhof. Negast grenzt an den Borgwallsee, welcher den Ort und die Hansestadt Stralsund mit Süßwasser versorgt. Der Borgwallsee grenzt an Negast in nordwestlicher Richtung. In südöstlicher Richtung, auf der gegenüberliegenden Seite, grenzt Negast an den weitläufig verlandeten Krummenhagener See.

Im Ort selbst, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapien, Dienstleistungsbetriebe und eine Sporthalle. Schulen befinden sich in Stralsund oder Steinhagen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

345050 €

2.805,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.805,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ECKDATEN Im Leistungsumfang enthalten sind u.a.:
- Planung/ Bauantragstellung
- Genehmigungsstatik
- Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis
- Blowerdoortest
- Baugrundgutachten
- Betondachsteine schwarz glänzend
- hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Isolierverglasung
- modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, energiesparend und umweltschonend
- Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper
- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC und HWR
- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Badkeramik und Armaturen namhafter Hersteller
- Elektroinstallation

Im Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.:
- Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse (optional möglich)
- Baustelleneinrichtung (optional möglich)
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (optional möglich)
- Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung
- Außenanlagen, Pflasterflächen, Nebengebäude u. Zaunanlagen (optional möglich)
- Ringdrainage (optional möglich)
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich)
- Notar, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten
SONSTIGES Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Beratungstermine Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauteam GmbHGewerblicher Anbieter

Bauhofstraße 1 E, 18439 Stralsund

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8cn58

Referenznummer: EFHWW8ANEG