Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 439.991 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Rodewischer Straße 14 Gerolzhofen Gerolzhofen 97447

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Simon Weilhöfer

Dorn Bau AG

KfW40 - 3 Zi Neubau

Eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z.B. geflieste barrierefreie Duschen, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, zentr. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind der Grundstein wie in allen unseren Objekten.

Alle Wohnungen verfügen alle über einen großen Balkon, und im Erdgeschoss haben die Wohneinheiten eine Terrasse mit direkten privaten Gartenanteil. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom Eingang zu allen Wohnungen und in den Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024/2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung

Lage

Rodewischer Straße 14, Gerolzhofen, Gerolzhofen (97447)

Im schönen Neubaugebiet "Am Nützelbach" in Gerolzhofen bauen wir eine Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten die sowohl bestens für Familien als auch für Singles oder Senioren geeignet ist.

Das Neubauprojekt befindet sich fast inmitten der Natur nahe den Nützelbachseen und doch haben Sie nur kurze Wege in die Innenstadt Gerolzhofen.
Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser Siedlung mit dem Blick in die Natur.

Die Infrastruktur in Gerolzhofen ist ausgezeichnet und man findet alles was man zum alltäglichen Leben benötigt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerolzhofen verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Auch ein Schwimmbad mit Sauna, mehrere Fitnesscenter und Sportvereine findet man in der Kleinstadt.

Über den öffentlichen Nahverkehr mit mehrere ÖPNV-Buslinien ist die Stadt Gerolzhofen an ein Busliniennetz angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B286 und der Autobahnen A3 und A70 ist Gerolzhofen sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

439991 €

4.190,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Preis zzgl. 2 Stellplätze je 7.500,-

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.190,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Abbildung können Beispielhaft sein und sind nicht verbindlich.
Irrtum Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Finanzierung Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung und bei KfW Fördergeldern? Kein Problem, wir verfügen über erstklassige Kontakte zu Banken und helfen gerne weiter!

Rufen Sie uns an Für einen Termin! Qualität aus Tradition Schon immer ist es unser Anspruch nachhaltige und wirtschaftliche Niedrigenergiehäuser und Wohnungen zu bauen. Gerade in der heutigen an Zeit ist diese Aufgabe wichtiger denn je geworden.

Wir sind kein Bauträger oder Fertighausfirma, sondern
DAS bekannte Bauunternehmen aus der Region!

Im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern sind wir eine Baufirma mit über 80 Beschäftigten Handwerkern und Handwerksmeistern. Hier findet man noch Teams die seit Jahren zusammenarbeiten.

Wir bauen fast alle Gewerke mit eigenen Mitarbeitern, immer massiv Stein auf Stein. Deshalb sind wir flexibel und können auch auf kleine Wünsche bis zur letzten Minute eingehen.

Unseren Mitarbeitern ist jederzeit bewusst, dass nur durch eine äußerst exakte Ausführung der Bauabschnitte die hohe Qualität erreicht werden kann, die die Dorn Bau AG auszeichnet. Attraktive Preise und exzellenter Service gegenüber den Bauherren sind unser Anspruch.

Von 1992 bis heute wurden insgesamt über 1.900 Bauvorhaben durchgeführt.

Durch unser Team von über 100 Mitarbeiteren bekommen Sie wirklich ALLES AUS EINER HAND!

Gerne besprechen wir mit Ihnen das Bauvorhaben im Detail, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin bei uns vor Ort in unserem Hause und im Bau Forum in Poppenhausen!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorn Bau AGGewerblicher Anbieter

Im Werntal 50, 97490 Poppenhausen / OT Hain

Partnerschaft

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Online-ID: 2d8ul5z