Mehrfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €2.717 €/m²

Finanzierung ab 6046 €/Monat

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14Zimmer

382 m²Wohnfläche

2.546 m²Grundstück

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Motzen, Mittenwalde (15749)

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Verkauft wird eine voll vermietete und sehr gepflegte Wohnanlage, im Ortszentrum der Stadt Mittenwalde. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1995-1996 umfassend saniert.

Die Liegenschaft ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) und 6 Garagen bebaut. Vor dem Grundstück befindet sich eine befestigte Straße mit Parktaschen für Besucher und Anwohner, und ein idyllischer Dorfkern. Das ca. 2.546 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet des weiteren für die Mieter und / oder Eigentümer 6 Garagenstellplätze und 6 weitere Stellplätze im freien.

- aktuelle Mieteinnahmen pro Stellplatz im Freien = 15 € / Monat
- aktuelle Mieteinnahmen pro Garagenstellplatz = 25 € - 30 € / Monat

Neben der großzügig gepflasterten Einfahrt befindet sich ein gepflasterter Gehweg, der sowohl zu dem Eingang des Mehrfamilienhauses führt.

mtl. Mieteinnahmen (IST): 3.990,00 € (inkl. der Stellplätze)
jährl. Mieteinnahm (IST): 47.880,00 € (inkl. der Stellplätze)
X-Fache (IST): 31,33
Rendite (IST): 3,19 %

mtl. Mieteinnahmen (SOLL): 6.922,00 € (inkl. der Stellplätze)
jährl. Mieteinnahmen (SOLL): 83.064,00 € (inkl. der Stellplätze)
X-Fache (SOLL): 18,06
Rendite (SOLL): 5,53 %

WICHTIG:
Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 552,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen