Maisonette zum Kauf 565.000 € 4 Zimmer 106,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Templergasse 9-11 Mödling 2340

Maisonette zum Kauf
565000 €5.304,67 €/m²
4Zimmer
106,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Templergasse 9-11, Mödling (2340)

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

565000 €

5.304,67 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
offener Kamin
Loggia
Kabelanschluss

Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern

Zum Verkauf kommt diese toll aufgeteilte Maisonette Wohnung in wunderbar ruhiger Grünlage in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß (letzter Stock, keinerlei Lärmbeeinträchtigung von oberhalb). Auch der Grundriss ist perfekt: Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen auf der Loggia findet im Untergeschoß statt. Die Schlaf-/Arbeitsräume und das große Bad liegen im ruhigen Obergeschoß. Im Obergeschoß gibt es zudem keine Dachschrägen.
Der gesamte Wohnbereich und Loggia sowie 2 der Schlafzimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden mit Blick ins Grüne und Wienerwald ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling kann zu Fuß erreicht werden, sämtliche Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Optional kann noch ein Eigengarten mit rund 84 m2 erworben werden.
BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel gehören dem Vorbesitzer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt im zentralen Stadtteil von Mödling und ist ideal mit allen wichtigen Bereichen der Stadt und Infrastruktur angebunden.
Schulstadt Mödling: Großes Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung.
Hervorragende Infrastruktur:
- Gehdistanz zum Bahnhof Mödling (S-Bahn, Schnellzüge) und Mödlinger Fußgängerzone.
- Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf B17, A2, A21 und A23.
- gut ausgebautes Fahrradwegnetz in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 565.000,-
Eigengarten: € 20.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 116,75 m², Grundstücksfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 10, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9