Haus zum Kauf

443805 €443.805 €3.019,08 €/m²

Finanzierung ab 1448 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Gelchsheim, Gelchsheim (97255)

Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Technikraum, der sich links der Diele befindet, sowie in der Wandnische neben der Treppe. Letztere könnte mit einem modernen Einbauschrank oder mit einer eleganten Garderobe bestückt werden. Damit bleiben die Gemeinschaftsräume frei von sperrigen Schränken oder hohen Anbauwänden. Das lichtdurchflutete Raumensemble, das sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, bietet die perfekte Bühne für die Lieblingsstücke der Bewohner - etwa Omas alte Kommode, an der so viele schöne Erinnerungen hängen, oder den hübschen Beistelltisch vom Flohmarkt. Ein Traum für Familien ist auch das Obergeschoss, das die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche beherbergt. Den Kindern stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon besitzen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide freuen. Ein echtes Highlight: Vom Bett aus fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster hinaus in die Natur. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch das gemütliche Familienbad mit Wanne und Wellnessdusche.

Markt Gelchsheim ist ein malerisches Dorf im bayerischen Landkreis Würzburg, das durch seine idyllische Landschaft und seine historische Architektur besticht. Mit rund 900 Einwohnern bietet Markt Gelchsheim eine ruhige und gemeinschaftsorientierte Lebensweise, die sich stark von der Hektik städtischer Ballungsräume unterscheidet.
## Geschichte und Kultur
Die Geschichte von Markt Gelchsheim reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in der gut erhaltenen Architektur widerspiegelt. Das Zentrum des Dorfes wird von der imposanten Kirche St. Ägidius dominiert, deren gotische Strukturen einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region bieten. Historische Fachwerkhäuser säumen die Straßen und vermitteln ein Gefühl von Tradition und Beständigkeit.
Das kulturelle Leben in Markt Gelchsheim ist stark von traditionellen Festen und Veranstaltungen geprägt. Das alljährliche Kirchweihfest, das im Herbst gefeiert wird, ist ein Highlight im Dorfkalender und zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an. Hier können Einheimische und Besucher die bayerische Gastfreundschaft, traditionelle Musik und kulinarische Spezialitäten genießen.
## Natur und Freizeit
Die Umgebung von Markt Gelchsheim ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders beliebt sind Wanderungen durch das nahegelegene Ochsenfurter Gau, eine reizvolle Kulturlandschaft, die sich hervorragend für Naturbeobachtungen und Erholung eignet.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Steigerwald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Vogelbeobachtung - die Vielfalt der Flora und Fauna ist beeindruckend und bietet ein intensives Naturerlebnis. Der Gollachwanderweg, der durch Markt Gelchsheim führt, ist ein weiterer Anziehungspunkt für Wanderfreunde und Naturgenießer.
## Gemeinschaft und Leben
Das Leben in Markt Gelchsheim ist stark von Gemeinschaftssinn und Nachbarschaftshilfe geprägt. Der örtliche Sportverein und andere Gemeinschaftsorganisationen bieten zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und den Zusammenhalt stärken. Besonders für Familien mit Kindern ist Markt Gelchsheim ein attraktiver Wohnort, da das dörfliche Umfeld Sicherheit und Geborgenheit bietet.
Die lokale Grundschule und der Kindergarten sorgen für eine gute Bildung und Betreuung der jüngsten Einwohner. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar, was die Bildungschancen für Kinder und Jugendliche erweitert.
Die medizinische Versorgung in Markt Gelchsheim ist durch Hausärzte und eine nahegelegene Apotheke gewährleistet. Für weiterführende medizinische Behandlungen stehen Kliniken in den umliegenden Städten zur Verfügung.
## Wirtschaft und Infrastruktur
Die Wirtschaft von Markt Gelchsheim ist hauptsächlich von Landwirtschaft und kleineren Handwerksbetrieben geprägt. Viele Einwohner pendeln jedoch auch in die umliegenden Städte, insbesondere nach Würzburg, um dort zu arbeiten. Der ländliche Raum bietet jedoch auch zunehmend Möglichkeiten für Telearbeit, was besonders in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen hat.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Der tägliche Bedarf kann im örtlichen Supermarkt und bei verschiedenen Einzelhändlern gedeckt werden, während größere Einkäufe und spezielle Bedürfnisse in den nahegelegenen Städten befriedigt werden können.
## Umgebung und Sehenswürdigkeiten
Markt Gelchsheim liegt in der Nähe von Würzburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Residenz Würzburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie die Festung Marienberg sind nur einige der beeindruckenden historischen Bauwerke, die einen Besuch wert sind.
Auch das nahegelegene Ochsenfurt, mit seiner gut erhaltenen Altstadt und den vielen Fachwerkhäusern, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Besucher durch die engen Gassen schlendern, das historische Rathaus bewundern und in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren.
## Zusammenfassung
Das Leben in Markt Gelchsheim und Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle, historischer Architektur und einer starken Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Dorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt zudem dafür, dass die Bewohner von Markt Gelchsheim nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen. In dieser harmonischen Umgebung lässt sich ein ausgeglichenes und erfülltes Leben führen.

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten
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Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.
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[URL="https://www.bien-zenker.de/planung-und-bauablauf/ablauf/die-sechs-schritte-zum-traumhaus.html"]In sechs Schritten zum Eigenheim[/URL]