Wohnung zum Kauf 166.000 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche Kripp Remagen-Kripp 53424

Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

Frau Erika Kissling-Cremer

Immobilien Management Cremer GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnungen Remagen - Kripp

Verkauft wird eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses auf einem 817 m² großem Grundstück; die Wohnung kann nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Aufteilung: Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad. (Plan anbei). Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit.

Hinter dem Haus befinden sich ein Kfz-Stellplatz für die Wohnung, ein Fahrradständer für 12 Fahrräder und im hinteren Bereich eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand, Für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert.

In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet; einige Beispiele haben wir mit den veröffentlichten Bildern (in Absprache mit den Mietern) festgehalten.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Renovierung

Lage

Kripp, Remagen-Kripp (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in 53424, Remagen-Kripp. Die Umgebung - ein Wohngebiet - ist geprägt durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Rheinauen sind vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Bus (Haltestelle in 3 Minuten fußläufig erreichbar) oder dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Remagen/Bahnhof (Anbindung: nach Bonn 17 Minuten) oder in der Stadt Sinzig.

Erwähnenswert ist noch die Verbindung ins Ahrtal nach Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie mit der Rheinfähre zur Stadt Linz (ein Lageplan ist beigefügt).

Hier die Einrichtungen in der Umgebung:

- Kindergärten (kostenlos) in Kripp und Remagen, Grundschule, IGS Integrierte Gesamtschule, Gymnasium in Sinzig, Rhein-Ahr-Campus Remagen der Hochschule Koblenz

- Schwimmbad, Tennishalle u. -plätze, Reiterhof, Fußball- /Sportplatz, viele Sportvereine

- Supermärkte (Edeka, Norma, Müller). In der Fußgängerzone viele Einzelhandelsgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei. Im Gewerbegebiet Remagen liegen Toom-Heimwerkermarkt, Getränkemarkt. Lidl.
Auch in Kripp befindet sich eine Bäckerei sowie ein Café mit Bäckerei.

- Volksbank und Kreissparkasse

- Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Physiotherapeuten, (teilweise in direkter Nachbarschaft des Hauses), Apotheken, Krankenhaus, Sanitätshaus, Ärztehaus in der Stadt

Es gibt mehrere Hotels in Remagen und Kripp. Restaurants finden Sie am Rheinufer von Kripp sowie in der Innenstadt von Remagen. Die Rheinpromenade von Remagen ist ein besonderes Highlight mit Restaurants, Eiscafé und Café. Mit den Anliegern der Rheinschifffahrt - Köln-Düsseldorfer und Siebengebirgslinie - besteht die Möglichkeit, von hier aus Schifffahrten auf Rhein und Mosel zu unternehmen.

Remagen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus bietet Remagen durch die vielen Vereine und Veranstaltungen sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

166000 €

2.249,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aus Datenschutzgründen wurden nur einige wenige Bilder des Hauses - mit Genehmigung der jeweiligen Mieter - veröffentlicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 817,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Management Cremer GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 13, 53424 Remagen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Erika Kissling-CremerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvnv5f

Referenznummer: 8808-1