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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.276 m²<br/>Grundstück Walsrode Walsrode 29664
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
439000 €2.927 €/m²
Finanzierung ab 1763 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.276 m²Grundstück

Privater Anbieter

Einfamilienhaus mit großem Garten in Walsrode

EG mit Küche, Gästebad (2019 komplett erneuert), Flur, Arbeitszimmer und großem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
OG mit Wannen-/Duschbad und 3 Schlafzimmern
Dachgeschoß mit weiterem Zimmer
Kellergeschoß mit Heizungsraum, Elektroraum sowie 3 Abstellräumen, von denen einer als Wohnraum/Hobbyraum genutzt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2010
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Walsrode, Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Walsrode in ruhiger Lage in einer 30 Zone in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums. Die Innenstadt ist 1,5 km, der Vogelpark Walsrode ist keine 2 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
439000 €
2.926,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.926,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

EFH mit großem Garten: Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und in den 1980er Jahren zusätzlich zum zweischaligem Mauerwerk verklinkert. 2011 wurde das Haus kernsaniert. Alle Wände, Fußböden (Fliesen in Fluren und Küche, sonst Parkett), Heizungs-und Wasserleitungen, sowie die gesamte Elektroinstallation wurden erneuert. Kabel- und Lan Anschluss wurden dabei ebenfalls in jedes Zimmer verlegt. 2016 wurde das Dach saniert und die Zimmer im oberen Stockwerk durch zwei große Gauben vergrößert. Zusätzlich wurde eine 60 m² Doppelgarage mit elektrischem 5 Meter breitem Rolltor errichtet (gerade wurden die Torsionsfedern des Tores erneuert und das Tor gewartet sowie die Auffahrt (Stellplätze für weitere 4 KFZ) neu gepflastert. 2021 wurde die 25 m² große Granitterasse mit einem Glasdach und Glasschiebewänden versehen, so dass dort ein Wintergarten entstanden ist. In 2023 wurde eine 9,54 kW peak Photovoltaikanlage mit 10,4 kwh Speicher eingebaut.
Die Hauseingangstür wurde 2022 erneuert und ist mit elektronischer Schließanlage und Fingerabdrucksensor ausgestattet.
In dem großen Garten wurde eine weitere 16 m² WPC Terasse erst 2023 gebaut. Außerdem ist ein Gartenhaus für z.B. den Rasenmähertraktor sowie ein Baumhaus vorhanden, von dem (für die Kinder) eine 25 Meter lange Seilbahn in den Garten führt.

Zusätzlich zur oben angegebenen Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert (mit direktem Treppenzugang in den Garten). Außerdem wurde das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut. Verkauf geplant für Mai 2025 weitere Bilder/Informationen nach Vereinbarung/Anfrage Stichworte Zustand: renoviert, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2e34f56
Privater Anbieter
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