Grundstück zum Kauf

1000000 €1.000.000 €1.383,13 €/m²

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723 m²Grundstück

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Lerchenfeld, Freising (85356)

Das wunderschöne Grundstück mit Altbestand im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld überzeugt vor allem durch seine Lage. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, erreichen Sie die Freisinger Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Zusätzlich sind die Isar, die Savoyer Au und auch das Schwimmbad Fresch nur einen Katzensprung entfernt.
Die Grundstücksfläche von 723 m² ist flexibel bebaubar und richtet sich nach der Nachbarbebauung. Auch eine Teilung in zwei kleinere Grundstücke mit der Bebauung mit einem Doppelhaus (vorbehaltlich der Baugenehmigung) ist vorstellbar.
Die Bebauung richtet sich hier nach §34:
"Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."

Das Objekt liegt in Lerchenfeld, dem größten Stadtteil von Freising. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie in kürzester Zeit zum Freisinger Bahnhof und in die Innenstadt bringt. Wenige Minuten mit dem Auto entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Aldi und Netto sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein: Fußläufig erreichbar liegt beispielsweise das Schwimmbad Fresh mit vielen Angeboten vom Hallenfreibad bis hin zu Wellness und Fitness, einem Tennis/Fußball-Club sowie einem Minigolfplatz. Die nahe Lage zur Isar lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in fünf Minuten erreichen. Die ca. 50.000 Einwohner-Stadt liegt direkt an der Isar und verfügt über eine Vielzahl an bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter der Domberg mit dem Mariendom, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus Weihenstephan.
Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Attraktivität der Stadt aus.
Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.

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