Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Caldern Lahntal - Caldern 35094

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Engel & Völkers Marburg

Engel & Völkers Marburg / EV Marburg GmbH

Interessantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Die wichtigsten Daten dieser schön gelegenen Immobilie in Lahntal-Caldern:

- Gesamtwohnfläche von ca. 220 m²
- Grundstücksfläche von ca. 984 m²
- Insgesamt ca. 8 Zimmer (davon 4 mögliche Schlafzimmer)
- 1 Abstellraum, 1 Vorratsraum, 1 Dachboden und verschiedene Kellerräume
- 2 Wintergärten, einer ist zugänglich von der Garage aus, der andere Wintergarten ist erreichbar von Wohnzimmer und Badezimmer aus
- Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus
- Ein Gartenhaus wurde zusätzlich errichtet

- Fußbodenbelag: Fliesen, Teppich und Laminat
- Rollläden sind vorhanden
- Öl-Zentralheizung - Kessel 2005, Brenner 2020
- große Scheune mit eingebauter Garage
- 2 Garagenplätze- und 3 weiterer Stellplätze
- Ausbaumöglichkeiten in Anbau und Scheune sind gegeben
- Das Haus verfügt über einen Barrierefreien Eingang aufgrund des Lifts hinter der Haustür

Sollten Sie die ersten Eindrücke neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Lastenaufzug
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Caldern, Lahntal - Caldern (35094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist schön gelegen im alten Ortskern von Caldern.
Durch den Wechsel von Wald, Wiesen, dem Flusstal und Hügeln ist das Lahntal eine der reizvollsten, mittelhessischen Landschaften und somit ein gefragtes und beliebtes Wohngebiet.
Besonders ansprechend ist Caldern durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Universitätsstadt Marburg.
Caldern ist einer von sieben Ortsteilen der Gemeinde Lahntal und verfügt über einen Kindergarten, ein Tierarzt und einen Feuerwehrstützpunkt.
Weiterhin befinden sich im Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B Metzger, Bäcker und ein Lebensmittelladen.
Für das sportliche Freizeitangebot bietet sich besonders der nahe gelegene Oberhessische Golf-Club Marburg e.V. sowie für ausgedehnte Radtouren der Lahntal-Radweg an.
Caldern selbst bietet ebenfalls ein reges und aktives Vereinsleben für Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Die attraktive Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
In wenigen Minuten ist durch die L 3092 das Stadtzentrum von Marburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden kulturellen Angebot zu erreichen.
Ebenfalls ist über die Bundestrasse 62 in wenigen Minuten ein Einkaufzentrum erreichbar.
Ferner sind über die B62/B3 und den A49 Anschluss die Städte Gießen und Kassel, sowie über die Autobahnen A5 und A45 die Stadt Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.086,36 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.086,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Marburg / EV Marburg GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 43, 35037 Marburg

Partnerschaft

Engel & Völkers MarburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elwj5q

Referenznummer: I-00XE4C-W-02SPDX