Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

379500 €379.500 €2.711 €/m²

Finanzierung ab 1538 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Klausdorf, Klausdorf (18445)

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Das angebotene schöne Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Es bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es als Wohnhaus mit Büroteil konzipiert ist, der durch geringen baulichen Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Laut Bauamt kann die Immobilie nach einem Antrag zur Nutzungsänderung auch als Ferienhaus vermietet werden.

Durch eine große Diele mit schöner Holztreppe betreten Sie das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die auf zwei Terrassen führen. Die größere Terrasse ist teilüberdacht, so sind Sie für jedes Wetter gerüstet und können Ihren schön gestalteten Garten von hier aus in vollen Zügen genießen.
Ein Highlight: das Wohnzimmer wird durch einen luftigen Raumteiler in einen Wohn- und einen Essbereich aufgegliedert. Die anschließende Küche (mit Einbauküche) kann man sowohl von hier, als auch von der Diele betreten.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Etage als Wohnhaus ab.
Durch je einen separaten Eingang werden ein Lager und zwei Räume erschlossen, die zur Zeit gewerblich genutzt werden. Vorstellbar ist, diese Räume zu verbinden und so eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Räume, die sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen, ein großes Schlafzimmer mit einem separaten Teil, der wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und ein Vollbad.
Eine Seltenheit: alle Räume haben einen sehr hohen Drempel, prima, um Möbel zu stellen.
Ein zusätzliches Plus im DG ist ein noch in Renovierung befindliches Zimmer, das auf Ihre Ideen wartet.

Suchen Sie ein Familienhaus, dort, wo andere Urlaub machen? Hier ist es!


WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Wir benötigen von Ihnen:
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer

Sonstiges Die Besonderheit dieser Immobilie auf einen Blick:

-sehr gepflegter Zustand
-stetige Modernisierung, daher kein Sanierungsstau ---> sofort bezugsfähig
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als geräumiges Einfamilienhaus/Ferienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- unmittelbare Nähe zum Wasser
- ruhige Ortschaft im Grünen
- ansprechende Infrastruktur im 4km entfernten Prohn

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023