Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 3.047 m²<br/>Grundstück Katharinenheerd 25836

Monat
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
3.047 m²Grundstück

Frau Mike-Lu Volquardsen

Z-Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Energetisch modernisiert: Reetdachkate mit Einliegerwohnung**

Diese besondere Immobilie unter Reet befindet sich unmittelbar vor dem kleinen Ort Katharinenheerd. Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet. Mitte der 80ziger Jahre wurde das Haus grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurden die gesamten Fenster erneuert. Ausgestattet ist das Haus mit Kunstoffsprossenfenster sowie mit einem Glasfaseranschluss. Der Anbau mit Einliegerwohnung wurde 2017 fertig gestellt. Das Dach des Anbaus eignet sich wunderbar für die Installation einer PV-Anlage. Die Gesamtgröße beträgt zusammen ca. 224m² und das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 3.047m². Es besteht die Möglichkeit eine Fenne mit weiteren 5.767m² zu erwerben. Sie grenzt direkt an den Garten und bietet Platz für die eigenen Tiere oder kann verpachtet werden.
Das im Jahr 2021 installierte Friesentor führt auf das Grundstück. Auf dem Hof befinden sich ein extrahohes Doppelcarport, eine Garage, ein Holzschuppen und ein Stall mit beheizbarer Tränke. Das gesamte und gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit altem Baumbestand umgeben.

Dieses Reetdachanwesen ist ein gemütliches Zuhause mit bemerkenswerten Raumangebot. Gerne öffnen wir Ihnen die Tür bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 96,0 kWh/(m²°a).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Katharinenheerd (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am westlichen Rande des kleinen Ortes Katharinenheerd.
Viele Sagen geben dem Ort seinen einzigartigen Charakter und bieten dem Besucher die Möglichkeit in eine andere Welt einzutauchen: Den Namen "Katharinenheerd" verdankt das Dorf zwei armen und frommen Frauen, die der Sage nach Katharina und Heerd hießen.
Katharinenheerd ist nur 2,8 km von Garding entfernt. Garding verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und einer Apotheke und ist vom benachbarten Ort schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht. Von Katharinenheerd nach Tönning sind es ca. 7 Minuten mit der Bahn. In Tönning befindet sich ein Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe. Nach St. Peter-Ording sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit der Bahn. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. Mit der zentralen Lage ist Katharinenheerd ein schöner Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge ins Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.120,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.120,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.390 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Tönninger Str. 45, 25836 Garding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejgy5f

Referenznummer: 323