Bürofläche zur Miete 9,59 € 5 Zimmer 271 m²<br/>Bürofläche Bahnhofsviertel Regensburg 93047

Bürofläche zur Miete
9,59 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
271 m²Bürofläche

Herr Daniel Kollmann

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Schaufensterfront am östlichen Altstadtrand!

Die großzügige Büro-/Praxisfläche befindet sich an einer stark frequentieren Hauptverkehrsstraße, am östlichen Ende der Regensburger Altstadt.
Die Bürofläche von 271 m² teilt sich aktuell in 2 größere Räume, ein weitläufiger Empfangsbereich, Büro und Sozialraum mit Duschen und WC auf.
Straßenseitig befindet sich eine großflächige Schaufensterfront.
3 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Bürofläche/ Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenkliche Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Warmmiete

3300 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2600 €

9,59 €/m²

Nebenkosten

700 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2 Kaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

7.800,00

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Gesamtfläche: 271,00 m², Büroteilfläche: 271,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KollmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg4e58

Referenznummer: A1558