Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Wien 1150

Wohnung zum Kauf
249000 €3.772,73 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
Wien (1150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Eiblthauer

IMV Makler GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.772,73 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Kelleranteil

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit exzellenter Anbindung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 66 m² mit 3 Zimmern und ist sofort verfügbar. Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.
DIE HIGHLIGHTS:
*Gestaltungsspielraum vorhanden
*Aufzug vorhanden
*bestandsfrei
*Gas-Etagenheizung
*Fernwärme im Haus vorhanden
*Ca. 2 m² Kellerabteil
*Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Die Station „Johngasse der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen.
*Zahlreiche Gastronomieangebote
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar.
*Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!