Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1595800 €1.595.800 €

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11.000 m²Grundstück

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Froschhausen, Seligenstadt , Hess (63500)

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Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen mit Bürotrakt und einem Zweifamilienwohnhaus, verschiedener Baujahre ab 1980. Vermietbare Fläche von 3.109,70 m²
Das Anwesen ist vermietet.

Gewerbliche Nutzflächen: ca. 2.932,30 m²
- Hallenflächen/Lagerflächen, ca. 2.267,15 m²;
- Büroflächen, ca. 122,15 m²;
- Nebennutzflächen und Sozialräume, ca. 69,15 m²;
- offenes Lagergebäude, ca. 473,85 m²;
- Außenlagerflächen, ca. 3.000 m²;
- Außenstellplätze, ca. 20 Stück

Wohnflächen: ca. 196,25 m²
- Wohnung (EG), ca. 96,70 m²
- Wohnung (OG), ca. 99,55 m²
- Wohnhaus (KG) Nutzflächen, ca. 52,60 m²

1. Lagerhalle 1 902,40 m²
2. Lagerhalle (Zwischenbau) 600,80 m²
3. Lagerhalle 2 804,15 m²
4. offene Lagerhalle 473,85 m²
5. Außenlagerfläche 3.000,00 m²
6. Büroflächen (Bürogebäude) 122,15 m²
7. NNF (Bürogebäude) 28,95 m²
8. Wohnhaus 196,25 m²
9. Außenstellplätze 10 Stück.
RENDITE : ca. 10 %
Faktor: 11

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.