Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

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5.500 m²Grundstück

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Froschhausen, Seligenstadt , Hess (63500)

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen mit Bürotrakt und einem Zweifamilienwohnhaus, verschiedener Baujahre ab 1980. Vermietbare Fläche von 3.109,70 m²
Das Anwesen ist vermietet.
Gewerbliche Nutzflächen: ca. 2.932,30 m²
- Hallenflächen/Lagerflächen, ca. 2.267,15 m²;
- Büroflächen, ca. 122,15 m²;
- Nebennutzflächen und Sozialräume, ca. 69,15 m²;
- offenes Lagergebäude, ca. 473,85 m²;
- Außenlagerflächen, ca. 3.000 m²;
- Außenstellplätze, ca. 20 Stück
Wohnflächen: ca. 196,25 m²
- Wohnung (EG), ca. 96,70 m²
- Wohnung (OG), ca. 99,55 m²
- Wohnhaus (KG) Nutzflächen, ca. 52,60 m²
1. Lagerhalle 1 902,40 m²
2. Lagerhalle (Zwischenbau) 600,80 m²
3. Lagerhalle 2 804,15 m²
4. offene Lagerhalle 473,85 m²
5. Außenlagerfläche 3.000,00 m²
6. Büroflächen (Bürogebäude) 122,15 m²
7. NNF (Bürogebäude) 28,95 m²
8. Wohnhaus 196,25 m²
9. Außenstellplätze 10 Stück.
RENDITE : ca. 6,66 %

Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching - die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.